Desde la creación como empresa en 2015 Hesed MCV Grup, S.L. cuyo nombre comercial es Reformas MCV hemos ido avanzando poco a poco pero con fuerza en el sector de las empresas de reformas en Madrid y contamos con muchos clientes que han confiado en nosotros y nos han recomendado a sus amigos.
Es por ello que además de estar entre las empresas más buscadas en Google en el sector de las
reformas , hemos sido incluidos en el portal los mejores en Madrid.
Es nuestro compromiso seguir mejorando y seguir innovando día a día para poder
dar una plena satisfacción a nuestros clientes.
Nuestra previsión de ahorro de cara a la cuesta de
enero suele empezar antes de la Navidad, puesto que tenemos muchos gastos. Uno
de ellos, de los que hacen daño, es la factura de electricidad.
No sólo por la calefacción, la cual puede llegar a
suponer hasta un 40% de la factura en estos meses, sino por el mayor uso que
hacemos en general en esta época.
Puede que te suene un
poco a chico pero, tu factura de luz, tiene una parte fija y otra que varía, la
potencia y el consumo respectivamente.
Cuando nos ponemos a
ahorrar luz, lo que hacemos es reducir el consumo, sin centrarnos en la otra
parte.
Cierto es que, muchas
viviendas españolas, tienen la potencia correcta y este apartado no puede
reducirse, sin embargo, mucha gente desconoce la potencia contratada de su
vivienda y puede que ésta sea mucho mayor de la que debería, con el
consiguiente incremento del coste.
Sin embargo, la
modificación de la potencia conlleva un coste y puede ser peligroso, no sólo
porque debamos pagar doble, sino porque la bajemos tanto que tengamos que estar
un tiempo sin poder usar muchas cosas a lavez, con la incomodidad que esto
supone, hasta que nos la vuelvan a subir.
Si quieres ver si la
puedes modificar puedes hacer algún test de potencia de Internet o, más
recomendable, contratar a un profesional para que te haga un estudio.
Tipo de tarifa
Otro de los aspectos
desconocidos en el mundo de la electricidad es la existencia de las tarifas con
discriminación horaria.
En esta tarifa, el precio de la luz se divide en dos
horarios, uno más caro (horario punta) y otro más barato (horario valle).
Es cierto que el horario
valle (en invierno de 22h a 12h) Actualmente, podemos encontrar en el mercado
diferentes tipos de tarifa: con o sin discriminación horaria. Esta última
implica que el precio de la electricidad será más bajo durante determinadas horas
del día, denominadas horas valle, y más caro en las horas punta (desde las
12:00 hasta las 22:00 en invierno y de 13:00 a 23:00 en verano). Solo si el 30%
del consumo se realiza en horario valle podría ser interesante optar por este
tipo de tarifa.
3. Comparar precios
Antes de contratar una
tarifa eléctrica conviene comparar entre todas las ofertas disponibles en el
mercado para encontrar la que se ajuste mejor a cada perfil al mejor precio.
Comparar ofertas puede permitirnos ahorrar hasta 168 euros al año en la factura
de la luz.
4. Vigilar el stand-by
Un pequeño gesto puede
suponer un ahorro importante. Se trata de apagar los aparatos eléctricos que
están “apagados pero en funcionamiento”, es decir, las televisiones,
ordenadores, el DVD o la cafetera que dejamos con el piloto encendido. También
el cargador del móvil consume cuando está enchufado aunque no conectado. Apagar
todo lo que se queda en stand-by implica un ahorro cercano al 10% en nuestro
gasto eléctrico anual. Para un consumo medio de 3.500 kilovatios hora al año
supone un ahorro de 52 euros.
5. Reducir la temperatura
al lavar
El uso inteligente de los
electrodomésticos también puede proporcionar ahorros importantes. Como regla
básica, los programas que funcionan con temperaturas bajas consumen menos que
con altas. Lavar la ropa a 40°C en lugar de 60°C permite ahorrar hasta un 55%
de energía.
De igual modo, los
programas Eco del lavavajillas, que funcionan a unos 50°C, también proporcionan
ahorros importantes.
6. Utilizar el
frigorífico de forma eficiente
Al igual que ocurre con
la lavadora y el lavavajillas, es posible reducir el gasto energético del
frigorífico si ajustamos la temperatura a unos 5°C y la del congelador a -18°C.
En este caso, además, es importante evitar la acumulación de hielo, ya que esto
puede elevar el consumo hasta en un 30%.
7. Gastar menos en
calefacción
Los aparatos que utilizan
resistencias siempre son más ineficientes y caros, por lo que evitar este tipo
de radiadores para calentar la casa siempre generará ahorros. Además, cabe
recordar que la calefacción eléctrica puede ser hasta cinco veces más cara que
la de gas. En cualquier caso, los consumidores deben tener en cuenta que una
temperatura en casa de 19°C a 21°C es razonable, un nivel que por la noche
puede bajar hasta entre 15°C y 17°C. Cada grado de más supone un incremento del
7% en el consumo.
8. Utilizar
electrodomésticos eficientes
La mayoría de los
electrodomésticos modernos ya incorporan la etiqueta energética, aunque hay
diferentes grados. Sustituir los antiguos electrodomésticos por unos nuevos
conlleva un desembolso importante, pero amortizarás esa inversión a la larga,
además de colaborar en el respeto al medio ambiente.
9. Elegir bombillas de
bajo consumo
El uso de las bombillas
de bajo consumo puede ahorrar hasta un 80% respecto a las bombillas normales.
Su coste inicial es más alto, pero su vida útil es hasta 12 veces mayor que una
bombilla incandescente. Además, estas solo dedican el 15% de la energía que
consumen a proporcionar luz, el resto genera calor.
Con la nueva normativa
europea, las bombillas halógenas dejarán de comercializarse a partir del 1 de
septiembre, dejando a la venta solo las que los distribuidores tengan en stock.
Esto supondrá el cambio del halógeno por las bombillas LED, mucho más
eficientes energéticamente y que pueden suponer un ahorro anual muy importante
para los bolsillo españoles. También son recomendables los tubos fluorescentes,
especialmente en habitaciones grandes en las que se necesiten muchas horas de luz.
Asimismo, se recomienda mantener las lámparas limpias para no perder luz y no
tener que aumentar la potencia.
10. Apagar las luces
Este último consejo es,
sin duda, el más obvio, pero no por ello menos relevante. Apagar los
interruptores cuando no se necesita luz es la forma más sencilla de ahorrar.
Además, podemos instalar interruptores divididos, que encienden sólo las luces
necesarias, con un programador que las apague cada cierto tiempo o incluso un
detector de movimiento para zonas como garajes o trasteros que no se usan a
menudo.
Consejo extra: Usa un
comparador de tarifas de luz
Como consejo extra, desde
Kelisto.es también te recomendamos comparar las distintas tarifas que te
ofrecen las compañías de luz en España. Con un comparador de electricidad como
el nuestro, podrás encontrar aquellas tarifas de luz que mejor se adapten a tus
necesidades. Puedes hacer la comparativa ayudándote de una factura que tengas
en casa para ver la potencia contratada y el consumo. De esta forma, los
resultados que te demos serán lo más exacto posible, y podrás elegir la
compañía con la oferta que más te guste.
Consejos para ahorrar
electricidad en casa
Desconectar los
electrodomésticos que no use: no debe dejar los aparatos conectados en estado
de reposo o «stand by».
No utilizar programas de
lavado caliente en lavadora y lavavajillas.
No tener el agua caliente
a más de 40º porque consume más al tener que mezclarse luego con agua fría y
así regular la temperatura de la misma.
Emplear el calor residual
para terminar de cocinar la comida.
Aprovechar al máximo la
luz solar o apagar las bombillas que realmente no se estén utilizando.
En verano apagar el aire
acondicionado una hora antes de salir de casa y siempre evitar las fuertes
bajadas de temperatura para enfriar con rapidez el ambiente.
En invierno se recomienda
programar el encendido de la calefacción una hora antes de llegar a casa y de
la misma manera que con el aire acondicionado, no subir de manera brusca la
temperatura para calentar el ambiente de forma casi instantánea.
Uno de los aspectos más importantes a la hora de
construir o reformar nuestra vivienda es hacer una instalación eléctrica de
calidad. No es sólo importante de cara a la seguridad, sino que nos permitirá
tener una vivienda más eficiente y económica.
Instalación eléctrica
Mucha gente opina que las
viviendas que simplemente tienen como fuente de energía la electricidad generan más gastos, puesto que la electricidad es
más cara. Sin embargo, si tenemos una buena instalación eléctrica y un sistema
eficiente, podremos usar la mínima cantidad de energía necesaria.
Uno de los aspectos más
importantes a la hora de reducir gasto, es acertar con la potencia eléctricaque va a necesitar tu instalación eléctrica para
funcionar sin problemas
El reglamento en cuanto
al estado y calidad de las instalaciones eléctricas ha cambiado tanto que, en
la actualidad, es obligatorio disponer de un certificado de un certificado de instalación eléctrica
que demuestre la instalación está bien y dicha vivienda pueda disponer de suministro eléctrico.
Sin embargo, las reformas
en este tipo de instalaciones nos suelen dar más pereza al ser más costosas que
cambiar, por ejemplo, la decoración.
Seguridad
Ante todo, el tener una
instalación eléctrica de baja calidad o no cambiarla a tiempo puede ser una
fuente de problemas de seguridad en nuestra vivienda.
Una instalación eléctrica
en mal estado es muy propensa a tener
fallos, lo que conlleva todo tipo de peligros como cortocircuitos, descargas, o incluso incendios. Este tipo de
intervenciones necesitan de un profesional que las realice ya que lo
imprescindible es la seguridad de los habitantes del hogar. El no cambiarla a
tiempo puede suponer unos gastos más elevados que el de la reforma de la
instalación eléctrica.
Algunos recomiendan que
se cambien las instalaciones eléctricas
pasados unos diez o quince años, pero si tu instalación cuenta con
materiales homologados, fue realizada por un
profesional certificado y cuenta con toma de tierra, puede durar muchos años más. Eso sí, es
recomendable realizar revisiones de rutina.
Tampoco hay que olvidarse
de llevar un buen mantenimiento e ir cambiando
enchufes o interruptores en mal estado.
Tipos de instalaciones eléctricas
En la actualidad existen dos tipos de instalación eléctrica, una
es las que van por tubos o canaletas, y la otra las que van empotradas.
Las que van empotradas
están ocultas al exterior, por lo que estéticamente son mucho mejores, pero
necesita trabajos de albañilería para introducir los cables eléctricos.
Las que van por tubos o canaletas son más fáciles de instalar. Existen sistemas
estéticos para ocultar este tipo de cables aunque vayan por la pared.
Baño y cocina
La normativa prohíbe
colocar en sitios como los baños, apliques como interruptores, luces o tomas
(la humedad y la electricidad no son buenos amigos)
En la cocina pasa igual, son habitaciones
donde conviven agua y electrodomésticos y hay que tener especial cuidado en
estos aspectos.
Si es importante que un
buen profesional lleve a cabo la instalación eléctrica, lo es mucho más en el
caso de la cocina y el baño.
Si desea realizar una reforma en su vivienda no dude en llamarnos o solicitar un presupuesto sin compromiso.
En la actualidad buscamos la fuente de energía más
económica a nivel de hogar. El precio de la electricidad ha llegado a cotas tan
altas que mucha gente decide dar el paso al gas natural. Pese a que la
inversión para realizar este tipo de instalaciones es alta, la realidad es que,
debido al bajo coste del gas natural, se amortizan en poco tiempo.
Opciones de fuentes de energía en tu vivienda
Seguramente el tipo de
energía que se usa en tu vivienda para el agua
caliente, la calefacción o la cocina es la electricidad, puesto que es la
más usada a nivel nacional (además de la más cara). Las opciones que existen, a
día de hoy, son las siguientes:
Electricidad:
la más usada hoy en día, aunque
su precio es elevado.
Propano: gas licuado del petróleo que se encuentra
disponible en diferentes estados, como puede ser en botella, canalizado o como
depósito a granel.
Butano: el más usado en climas cálidos que no requieren
de mucho uso. Se almacena en botellas.
Gasoil: otra opción en depósito aunque es muy contaminante
y requiere de mucho mantenimiento.
Gas
natural: suministro limpio,
económico e ininterrumpido.
Instalación de gas natural en tu vivienda
Si estás pensando en
realizar un cambio en tu vivienda y poner una instalación de gas natural, te contamos todo lo que necesitas saber
sobre cómo realizar dicho cambio.
Trámites para cambio de instalación de
electricidad a gas natural
Ante todo deberemos asegurarnos de que la red abastece a
nuestro hogar de gas natural. Actualmente, no en todo el territorio nacional se
puede disponer de gas natural como fuente de energía.
Una vez que hayamos
comprobado que el suministro alcanza nuestro hogar, deberemos ponernos en contacto con la distribuidora
de la zona, la cual nos proporcionará un presupuesto de instalación de gas natural y una memoria técnica.
Como la acometida se
coloca bajo la vía pública se requiere que se reponga la vía pública al mismo
estado anterior lo que hace que aumente el costo de la obra y que se requiera
un permiso de las autoridades para suspender el suministro durante la obra. Las
distribuidoras suelen hacer las acometidas pagándolas ellas y luego cobrar el
alta al cliente cuando requiere de suministro.
Cuando ya tengamos la
obra finalizada, el instalador nos dará un Certificado
de Instalación y se emitirá el código
CUPS (Código Unificado de Punto de Suministro), los cuales serán
indispensables para poder dar dealta el gas natural.
Tipo de instalación de gas natural
Esto dependerá del tipo
de inmueble en el cual se va a conectar al suministro y existen dos tipos
diferentes de instalación receptora, común o individual, aunque ambas requieren
de una acometida. La acometida es la conexión entre la instalación del inmueble
y la red de distribución de la compañía distribuidora.
En los edificios nuevos
hoy en día ya suele haber acometida de gas ya que es más fácil crear la
acometida durante las obras del edificio.
Instalación
Receptora Común
Es la que se realiza en comunidades de vecinos y edificios. Se conecta a la toma general de acometida
y, después, cada vivienda hará su instalación receptora individual.
Si el edificio posee calefacción o agua caliente centralizada,
al hacer la Instalación Receptora Común es necesario llevar la canalización hasta el cuarto de la caldera
general.
Para realizar este tipo
de instalación es necesario que una tercera parte de los vecinos estén a favor.
Instalación
Receptora Individual
En este caso es la instalación a realizar en cada piso o en
una vivienda unifamiliar. Antes de realizarla hay que comprobar que existe
la anterior. Si este es tu caso, solo
hay que realizar una canalización interna y conectarla a la central.
En este tipo de
instalación se coloca un contador
individual fuera de la vivienda y, una vez que se compruebe que está todo
correcto, sólo hay que finalizar la conexión
IRC-contador.
En el caso de un
unifamiliar, la IRI se conecta directamente a la red. Al construir este tipo de
viviendas no se suele realizar acometida, por ser algo muy caro, por lo que se
deberá hacer la acometida primero.
Precio de la instalación de gas natural
La instalación de gas
natural no tiene un precio fijado debido
a que cada tipo de inmueble tendrá un tipo de necesidades y consumo diferentes.
Además, dependiendo del tipo de instalación, el tamaño de la vivienda o el
número de radiadores por ejemplo, el coste variará.
Lo mejor es mirar
diferentes presupuestos y tener en cuenta costes añadidos, como el alta en sí.
Plazos de la instalación de gas natural
La realización de este
tipo de instalación implica el cumplimiento de una serie de requisitos cuyos
plazos puede variar debido a aspectos como la localización y el estado del
inmueble, algunos plazos suelen ser más o menos iguales:
Instalación
Receptora Común: suele tardar
entre treinta y noventa días laborables.
Conexión
de la Instalación Receptora Individual a la Instalación Receptora Común: unos
quince días hábiles. En el caso de una vivienda unifamiliar donde sólo hay
que contar la IRI a la red de suministros se suele tardar entre treinta y
noventa días laborables.
Si desea realizar una reforma en su vivienda no dude en llamarnos o solicitar un presupuesto sin compromiso.
Puede parecer extraño
pero es algo que se hace mucho actualmente. Comprar un local y covertirlo en
vivienda. Si es tu caso, en este artículo te contamos si se puede convertir un
local comercial en vivienda, las posibilidades que existen para convertir un local
en vivienda y despejamos todas las dudas que puedes tener acerca de lo que hay
que hacer para convertir un local en vivienda.
De local a vivienda
En la actualidad es muy
habitual que se compren locales y se transformen en viviendas, sobre todo en grandes
ciudades como Madrid o Barcelona, debido al alto coste de los alquileres o las
viviendas.
Antes de hablar de los
temas legales o documentación, uno de los aspectos más importantes es encontrar
a una empresa que lleve a cabo la reforma del local. La empresa Reformas MCVcuenta con una gran experiencia y realizará el
presupuesto de la transformación para que sepas, antes de comenzar los pasos
legales o la obra, cuánto puede
costar el convertir un local en vivienda.
Si bien es cierto que se
puede transformar un local en una vivienda, también lo es que no se puede con
todos, ya que hay ciertos factores que nos impiden hacerlo. Veamos cuándo no se
puede realizar esta transformación:
Restricciones urbanísticas:
Que esté clasificado como suelo urbano.
Si hay una limitación de viviendas por hectárea.
Restricciones técnicas o de
construcción:
Al transformar un local en vivienda, ésta se
considerará como vivienda nueva y deberá adaptarse al Código Técnico de la
Edificación. En la actualidad, este tipo de viviendas deben adaptarse a personas de movilidad reducida, por lo
que deberás adaptar la vivienda a este aspecto.
Tienes que tener en cuenta que cada Comunidad
Autónoma establece unas normas de hábitat.
Restricciones comunitarias:
Hay que tener en cuenta los estatutos de la
comunidad de propietarios,ya que ahí se ve si se pueden realizar más viviendas
en ese edificio.
Si quieres hacer un
cambio de uso de local a vivienda, deberás tener un proyecto realizado por un arquitecto técnico. Dependiendo del municipio
donde esté ubicado el local, necesitaremos una cédula de habitabilidad o un certificado de fin de obra. Y tras
eso, deberás pagar las licencias
municipales que te correspondan y para finalizar el cambio de local a
vivienda, registrar tu inmueble como vivienda.
Cambio de uso de local comercial a vivienda: pasos
a seguir
En primer lugar, deberás
tener una licencia de obra para
adecuar el interior del local en una vivienda.
El Ayuntamiento te pedirá
un proyecto técnico y pagar las tasas e impuestos municipales, junto con un
depósito de un aval. Tras presentar esto, te queda esperar respuesta del
Ayuntamiento, que suele tardar entre 3 y 4 meses. Una vez obtengas el sí y
realices las obras pertinentes, obtendrás el certificado final de obra mediante
el cual deberás realizar la declaración de alteración catastral, gracias al
cual queda constatado, de forma oficial, el cambio.
Por último deberás pedir
la licencia de primera ocupación.Esto se consigue mediante la presentación, en
el Ayuntamiento, del certificado final
de obra y la declaración de cambio de uso del catastro.
Para hacer el cambio de
uso de local a vivienda, lo primero es plantear sus características,
superficie, normativa de la zona y lo que tú quieres hacer con tu vivienda.
En cuanto a la
superficie: no podemos superar los 38m2 útiles y la altura no debe superar los
2,5 metros en al menos el 75% de la superficie.
En cuanto a las
instalaciones de tu nueva vivienda: en la cocina, debe haber una campana
extractora de humos con salida al exterior y las estancias habitables tienen
que tener ventilación y luz natural en al menos el 12% de la superficie útil.
En los baños, debe existir extracción forzada (es el proceso por el que se da o
se extrae aire mediante ventiladores para controlar niveles de calor o extraer
gases contaminantes…).
