Tras realizar una reforma integral en Madrid en tu vivienda, es crucial asegurarte de que cuentas con una conexión a internet adecuada para satisfacer tus necesidades.
En este artículo, exploraremos los factores clave que debes tener en cuenta al contratar Internet después de reformar tu vivienda.
¿Qué factores debes valorar para contratar internet?
La velocidad. Es un elemento primordial a la hora de contratar los servicios de wifi en casa, por varias razones:
La velocidad de subida y bajada de la que dispongamos, ya que determina la rapidez con la que subes y bajas archivos de la red, ves vídeos online, utilizas el correo electrónico o simplemente consultas información. Así que si tienes una velocidad media o alta, podrás realizar todas estas actividades sin fallos de conexión.
El número de dispositivos conectados a internet que tienes conectados a la red simultáneamente. Si son un gran número de dispositivos, necesitas contratar una velocidad más elevada para que cada de ellos funcione correctamente.
De igual manera, influyen las actividades que desarrolles en casa. Por ejemplo, teletrabajas habitualmente o estudias online, es muy importante que disfrutes de una conexión sin interrupciones para tus videoconferencias. Otra actividad, que demanda una alta velocidad, son los videojuegos online, en los que la velocidad cobra especial importancia para poder evitar los posibles retrasos que pueda sufrir el juego.
Comprueba si es posible tender líneas de fibra óptica en la propiedad. Este paso es importante porque actualmente la fibra óptica constituye la mejor tecnología para las conexiones de internet. Para averiguar si esta tecnología llega a tu ubicación, debes realizar comprobar la cobertura de fibra del inmueble.
Así, podrás contratar el mejor servicio para contar con una buena conexión en tu hogar, ya que la fibra ofrece una mayor estabilidad de conexión. Además, el mantener varios dispositivos conectados a la vez no supone un inconveniente, debido a que su diseño está preparado para poder evitar la congestión de red en estos casos.
La disponibilidad de proveedores en su región. Es importante comprobar qué proveedores están presentes en tu ubicación y cuáles te pueden ofrecer la mejor cobertura. Es importante que lleves a cabo este paso, ya que algunos productos o compañías no están disponibles en determinadas zonas.
¿Qué tarifa de internet elegir tras valorar estos factores?
Para saber qué tarifa necesitas, primero debes hacer un análisis sobre el nivel de consumo de internet que realizas en casa de forma habitual. Con este análisis te será más sencillo estimar la potencia que requieres en casa para poder desarrollar todas tus actividades sin sufrir ningún tipo de interferencia.
Normalmente en un hogar estándar, las actividades más habituales que requieren de internet para su funcionamiento son utilizar las redes sociales, consultar el correo electrónico, ver contenidos audiovisuales en línea, compartir grandes archivos, escuchar música desde plataformas virtuales o jugar a videojuegos. De esta manera, en líneas generales, con una fibra de 600 Mb ó 1 Gb, es más que suficiente para realizar todas estas actividades sin problemas de conexión.
En muchas ocasiones, esta clase de actividades se ejecutan tanto dentro como fuera de la vivienda a través de un dispositivo móvil, por lo que una buena alternativa es hacer una comparativa de las mejores ofertas de internet y móvil para poder incluir en un mismo contrato la fibra de casa como las líneas móviles de las que hagas uso.
De todas formas, si todo este proceso te parece muy complicado y no sabes cuál es la mejor tarifa para ti, siempre puedes recurrir a un comparador de fibra y móvil. Un comparador es una herramienta cuyo cometido es guiarte y aconsejarte sobre cuáles son las ofertas que mejor se ajustan a tus necesidades, haciendo el proceso mucho más liviano.
En Reformas MCV podrás estar tranquilo durante todo el proceso de reforma en tu domicilio y a lo largo de la instalación de los servicios de internet.
Uno de los aspectos más importantes a la hora de
construir o reformar nuestra vivienda es hacer una instalación eléctrica de
calidad. No es sólo importante de cara a la seguridad, sino que nos permitirá
tener una vivienda más eficiente y económica.
Instalación eléctrica
Mucha gente opina que las
viviendas que simplemente tienen como fuente de energía la electricidad generan más gastos, puesto que la electricidad es
más cara. Sin embargo, si tenemos una buena instalación eléctrica y un sistema
eficiente, podremos usar la mínima cantidad de energía necesaria.
Uno de los aspectos más
importantes a la hora de reducir gasto, es acertar con la potencia eléctricaque va a necesitar tu instalación eléctrica para
funcionar sin problemas
El reglamento en cuanto
al estado y calidad de las instalaciones eléctricas ha cambiado tanto que, en
la actualidad, es obligatorio disponer de un certificado de un certificado de instalación eléctrica
que demuestre la instalación está bien y dicha vivienda pueda disponer de suministro eléctrico.
Sin embargo, las reformas
en este tipo de instalaciones nos suelen dar más pereza al ser más costosas que
cambiar, por ejemplo, la decoración.
Seguridad
Ante todo, el tener una
instalación eléctrica de baja calidad o no cambiarla a tiempo puede ser una
fuente de problemas de seguridad en nuestra vivienda.
Una instalación eléctrica
en mal estado es muy propensa a tener
fallos, lo que conlleva todo tipo de peligros como cortocircuitos, descargas, o incluso incendios. Este tipo de
intervenciones necesitan de un profesional que las realice ya que lo
imprescindible es la seguridad de los habitantes del hogar. El no cambiarla a
tiempo puede suponer unos gastos más elevados que el de la reforma de la
instalación eléctrica.
Algunos recomiendan que
se cambien las instalaciones eléctricas
pasados unos diez o quince años, pero si tu instalación cuenta con
materiales homologados, fue realizada por un
profesional certificado y cuenta con toma de tierra, puede durar muchos años más. Eso sí, es
recomendable realizar revisiones de rutina.
Tampoco hay que olvidarse
de llevar un buen mantenimiento e ir cambiando
enchufes o interruptores en mal estado.
Tipos de instalaciones eléctricas
En la actualidad existen dos tipos de instalación eléctrica, una
es las que van por tubos o canaletas, y la otra las que van empotradas.
Las que van empotradas
están ocultas al exterior, por lo que estéticamente son mucho mejores, pero
necesita trabajos de albañilería para introducir los cables eléctricos.
Las que van por tubos o canaletas son más fáciles de instalar. Existen sistemas
estéticos para ocultar este tipo de cables aunque vayan por la pared.
Baño y cocina
La normativa prohíbe
colocar en sitios como los baños, apliques como interruptores, luces o tomas
(la humedad y la electricidad no son buenos amigos)
En la cocina pasa igual, son habitaciones
donde conviven agua y electrodomésticos y hay que tener especial cuidado en
estos aspectos.
Si es importante que un
buen profesional lleve a cabo la instalación eléctrica, lo es mucho más en el
caso de la cocina y el baño.
Si desea realizar una reforma en su vivienda no dude en llamarnos o solicitar un presupuesto sin compromiso.
En la actualidad buscamos la fuente de energía más
económica a nivel de hogar. El precio de la electricidad ha llegado a cotas tan
altas que mucha gente decide dar el paso al gas natural. Pese a que la
inversión para realizar este tipo de instalaciones es alta, la realidad es que,
debido al bajo coste del gas natural, se amortizan en poco tiempo.
Opciones de fuentes de energía en tu vivienda
Seguramente el tipo de
energía que se usa en tu vivienda para el agua
caliente, la calefacción o la cocina es la electricidad, puesto que es la
más usada a nivel nacional (además de la más cara). Las opciones que existen, a
día de hoy, son las siguientes:
Electricidad:
la más usada hoy en día, aunque
su precio es elevado.
Propano: gas licuado del petróleo que se encuentra
disponible en diferentes estados, como puede ser en botella, canalizado o como
depósito a granel.
Butano: el más usado en climas cálidos que no requieren
de mucho uso. Se almacena en botellas.
Gasoil: otra opción en depósito aunque es muy contaminante
y requiere de mucho mantenimiento.
Gas
natural: suministro limpio,
económico e ininterrumpido.
Instalación de gas natural en tu vivienda
Si estás pensando en
realizar un cambio en tu vivienda y poner una instalación de gas natural, te contamos todo lo que necesitas saber
sobre cómo realizar dicho cambio.
Trámites para cambio de instalación de
electricidad a gas natural
Ante todo deberemos asegurarnos de que la red abastece a
nuestro hogar de gas natural. Actualmente, no en todo el territorio nacional se
puede disponer de gas natural como fuente de energía.
Una vez que hayamos
comprobado que el suministro alcanza nuestro hogar, deberemos ponernos en contacto con la distribuidora
de la zona, la cual nos proporcionará un presupuesto de instalación de gas natural y una memoria técnica.
Como la acometida se
coloca bajo la vía pública se requiere que se reponga la vía pública al mismo
estado anterior lo que hace que aumente el costo de la obra y que se requiera
un permiso de las autoridades para suspender el suministro durante la obra. Las
distribuidoras suelen hacer las acometidas pagándolas ellas y luego cobrar el
alta al cliente cuando requiere de suministro.
Cuando ya tengamos la
obra finalizada, el instalador nos dará un Certificado
de Instalación y se emitirá el código
CUPS (Código Unificado de Punto de Suministro), los cuales serán
indispensables para poder dar dealta el gas natural.
Tipo de instalación de gas natural
Esto dependerá del tipo
de inmueble en el cual se va a conectar al suministro y existen dos tipos
diferentes de instalación receptora, común o individual, aunque ambas requieren
de una acometida. La acometida es la conexión entre la instalación del inmueble
y la red de distribución de la compañía distribuidora.
En los edificios nuevos
hoy en día ya suele haber acometida de gas ya que es más fácil crear la
acometida durante las obras del edificio.
Instalación
Receptora Común
Es la que se realiza en comunidades de vecinos y edificios. Se conecta a la toma general de acometida
y, después, cada vivienda hará su instalación receptora individual.
Si el edificio posee calefacción o agua caliente centralizada,
al hacer la Instalación Receptora Común es necesario llevar la canalización hasta el cuarto de la caldera
general.
Para realizar este tipo
de instalación es necesario que una tercera parte de los vecinos estén a favor.
Instalación
Receptora Individual
En este caso es la instalación a realizar en cada piso o en
una vivienda unifamiliar. Antes de realizarla hay que comprobar que existe
la anterior. Si este es tu caso, solo
hay que realizar una canalización interna y conectarla a la central.
En este tipo de
instalación se coloca un contador
individual fuera de la vivienda y, una vez que se compruebe que está todo
correcto, sólo hay que finalizar la conexión
IRC-contador.
En el caso de un
unifamiliar, la IRI se conecta directamente a la red. Al construir este tipo de
viviendas no se suele realizar acometida, por ser algo muy caro, por lo que se
deberá hacer la acometida primero.
Precio de la instalación de gas natural
La instalación de gas
natural no tiene un precio fijado debido
a que cada tipo de inmueble tendrá un tipo de necesidades y consumo diferentes.
Además, dependiendo del tipo de instalación, el tamaño de la vivienda o el
número de radiadores por ejemplo, el coste variará.
Lo mejor es mirar
diferentes presupuestos y tener en cuenta costes añadidos, como el alta en sí.
Plazos de la instalación de gas natural
La realización de este
tipo de instalación implica el cumplimiento de una serie de requisitos cuyos
plazos puede variar debido a aspectos como la localización y el estado del
inmueble, algunos plazos suelen ser más o menos iguales:
Instalación
Receptora Común: suele tardar
entre treinta y noventa días laborables.
Conexión
de la Instalación Receptora Individual a la Instalación Receptora Común: unos
quince días hábiles. En el caso de una vivienda unifamiliar donde sólo hay
que contar la IRI a la red de suministros se suele tardar entre treinta y
noventa días laborables.
Si desea realizar una reforma en su vivienda no dude en llamarnos o solicitar un presupuesto sin compromiso.
Puede parecer extraño
pero es algo que se hace mucho actualmente. Comprar un local y covertirlo en
vivienda. Si es tu caso, en este artículo te contamos si se puede convertir un
local comercial en vivienda, las posibilidades que existen para convertir un local
en vivienda y despejamos todas las dudas que puedes tener acerca de lo que hay
que hacer para convertir un local en vivienda.
De local a vivienda
En la actualidad es muy
habitual que se compren locales y se transformen en viviendas, sobre todo en grandes
ciudades como Madrid o Barcelona, debido al alto coste de los alquileres o las
viviendas.
Antes de hablar de los
temas legales o documentación, uno de los aspectos más importantes es encontrar
a una empresa que lleve a cabo la reforma del local. La empresa Reformas MCVcuenta con una gran experiencia y realizará el
presupuesto de la transformación para que sepas, antes de comenzar los pasos
legales o la obra, cuánto puede
costar el convertir un local en vivienda.
Si bien es cierto que se
puede transformar un local en una vivienda, también lo es que no se puede con
todos, ya que hay ciertos factores que nos impiden hacerlo. Veamos cuándo no se
puede realizar esta transformación:
Restricciones urbanísticas:
Que esté clasificado como suelo urbano.
Si hay una limitación de viviendas por hectárea.
Restricciones técnicas o de
construcción:
Al transformar un local en vivienda, ésta se
considerará como vivienda nueva y deberá adaptarse al Código Técnico de la
Edificación. En la actualidad, este tipo de viviendas deben adaptarse a personas de movilidad reducida, por lo
que deberás adaptar la vivienda a este aspecto.
Tienes que tener en cuenta que cada Comunidad
Autónoma establece unas normas de hábitat.
Restricciones comunitarias:
Hay que tener en cuenta los estatutos de la
comunidad de propietarios,ya que ahí se ve si se pueden realizar más viviendas
en ese edificio.
Si quieres hacer un
cambio de uso de local a vivienda, deberás tener un proyecto realizado por un arquitecto técnico. Dependiendo del municipio
donde esté ubicado el local, necesitaremos una cédula de habitabilidad o un certificado de fin de obra. Y tras
eso, deberás pagar las licencias
municipales que te correspondan y para finalizar el cambio de local a
vivienda, registrar tu inmueble como vivienda.
Cambio de uso de local comercial a vivienda: pasos
a seguir
En primer lugar, deberás
tener una licencia de obra para
adecuar el interior del local en una vivienda.
El Ayuntamiento te pedirá
un proyecto técnico y pagar las tasas e impuestos municipales, junto con un
depósito de un aval. Tras presentar esto, te queda esperar respuesta del
Ayuntamiento, que suele tardar entre 3 y 4 meses. Una vez obtengas el sí y
realices las obras pertinentes, obtendrás el certificado final de obra mediante
el cual deberás realizar la declaración de alteración catastral, gracias al
cual queda constatado, de forma oficial, el cambio.
Por último deberás pedir
la licencia de primera ocupación.Esto se consigue mediante la presentación, en
el Ayuntamiento, del certificado final
de obra y la declaración de cambio de uso del catastro.
Para hacer el cambio de
uso de local a vivienda, lo primero es plantear sus características,
superficie, normativa de la zona y lo que tú quieres hacer con tu vivienda.
En cuanto a la
superficie: no podemos superar los 38m2 útiles y la altura no debe superar los
2,5 metros en al menos el 75% de la superficie.
En cuanto a las
instalaciones de tu nueva vivienda: en la cocina, debe haber una campana
extractora de humos con salida al exterior y las estancias habitables tienen
que tener ventilación y luz natural en al menos el 12% de la superficie útil.
En los baños, debe existir extracción forzada (es el proceso por el que se da o
se extrae aire mediante ventiladores para controlar niveles de calor o extraer
gases contaminantes…).
6 Tareas a realizar de mantenimiento preventivo en invierno.
Ya conocemos el proverbio de «mas vale prevenir que curar», y para nuestro hogar un mantenimiento preventivo a tiempo nos evitará muchos dolores de cabeza.
En función del los elementos de nuestro hogar, habrá algunos elementos cuyo mantenimiento preventivo sean mas propio de otra temporada, y que no estaría mal planificarlo antes de que nos pille el toro. Hay otros, que por descuido, o por falta de tiempo tenemos que realizar en la estación posiblemente mas dura, el invierno. Pero como nunca es tarde, vamos a ver las cosas esenciales para estar mas seguro y cómodos en nuestro hogar.
Mantenimiento preventivo exterior
1-Revisión de fachada. Cuando se construye una casa, esta tarda cierto tiempo en «asentarse», y en muchos casos pueden producirse pequeñas grietas en el exterior. Tenemos que tener especial cuidado en vigilarlas y que no vayan a mas. Las grietas suelen aparecer en invierno y es el momento de repararlas si el tiempo no lo impide. Las grietas también se producen en lugares con temperaturas extremas, lo cual influye en la dilatación.
Las fachadas de monocapa, si no se han hecho bien tienden a agrietarse mas fácilmente. Pero lo importante es que verifiquemos que es solo exterior, pues su reparación es fácil.
2-Mantenimiento del tejado. Bien sea el tejado de nuestra casa o el suelo de una terraza que tenemos en la planta superior, debemos realizar una comprobación exhaustiva. La mas mínima rendija puede ser fuente de filtraciones que pueden traer males mayores. Si las tejas son antiguas, veremos que empezarán a perder el brillo tener musgo, otras a tener fisuras.
En función su estado, procederemos a aplicar: fungicidas, algicidas, antimoho, o bien realizar las sustituciones de tejas necesarias.
3-Limpieza de los canalones. Si nuestra casa tiene canalones, esta es otra tarea de mantenimiento a realizar. En el mismo se acumulan: las hojas de los árboles de nuestro entorno, la suciedad que después de la lluvia arrastra la basura hacia los canalones, los propios pájaros que ven en primavera y verano un lugar donde anidar. Si no procedemos a limpiarlos, estos se atascan impidiendo que haga su función, y hasta pueden provocar atascos en las bajadas.
Mantenimiento preventivo eléctrico
4-Electricidad. Cuando tenemos iluminación en el exterior, o tomas eléctricas para nuestra terraza o jardín, es conveniente echarles un ojo. Comprobar que están perfectamente aisladas de posibles entradas de agua. Una avería de este tipo puede provocar que salten los plomos. Suele ocurrir que si no caemos en que tenemos tomas o enchufes en el exterior que nos volvamos locos buscando la avería.
Si tienes problemas de electricidad o necesitas una actualización de tu sistema no dudes en llamarnos y cuéntanos que necesitas.
Mantenimiento preventivo interior
5-Carpintería. Ya sea metálica o en madera, tenemos que comprobar los cierres y las bisagras. Si son metálicas, por ejemplo hierro, verificar que no hay corrosión, y darle una capa de pintura para prevenir que no se corroa mas. En las bisagras echaremos un poquito de aceite (el 3 en 1 tan socorrido), para que no chirríen. Los cierres comprobaremos que están fluidos.
6-Purga de radiadores. Esta es una tarea muy básica, que está al alcance de todos. Consiste en hacer salir el aire acumulado en los radiadores. Purgando los radiadores contribuiremos a que nuestra calefacción sea mas eficaz. La purga en la mayoría de los radiadores se hace de forma manual. Un simple destornillador, un recipiente de plástico para recoger el agua sucia que salga será suficiente. Para purgar giraremos lentamente la válvula de purgado, para que el aire salga. Si abrimos demasiado la válvula saldrá agua, que luego la caldera tendrá que reponer.