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Mantenimiento de una casa en invierno

Mantenimiento de una casa en invierno

6 Tareas a realizar de mantenimiento preventivo en invierno.

Ya conocemos el proverbio de “mas vale prevenir que curar”, y para nuestro hogar un mantenimiento preventivo a tiempo nos evitará  muchos dolores de cabeza.

En función del los elementos de nuestro hogar, habrá algunos elementos cuyo mantenimiento preventivo sean mas propio de otra temporada, y que no estaría mal planificarlo antes de que nos pille el toro. Hay otros, que por descuido, o por falta de tiempo tenemos que realizar en la estación posiblemente mas dura, el invierno. Pero como nunca es tarde, vamos a ver las cosas esenciales para estar mas seguro y cómodos en nuestro hogar.

Mantenimiento preventivo exterior

1-Revisión de fachada.  Cuando se construye una casa, esta tarda cierto tiempo en “asentarse”, y en muchos casos pueden producirse pequeñas grietas en el exterior. Tenemos que tener especial cuidado en vigilarlas y que no vayan a mas. Las grietas suelen aparecer en invierno y es el momento de repararlas si el tiempo  no lo impide. Las grietas también se producen en lugares con temperaturas extremas, lo cual influye en la dilatación.

Las fachadas de monocapa, si no se han hecho bien tienden a agrietarse mas fácilmente. Pero lo importante es que verifiquemos que es solo exterior, pues su reparación es fácil.

 

2-Mantenimiento del tejado. Bien sea el tejado de nuestra casa o el suelo de una terraza que tenemos en la planta superior, debemos realizar una comprobación exhaustiva. La mas mínima rendija puede ser fuente de filtraciones que pueden traer males mayores. Si las tejas son antiguas, veremos que empezarán a perder el brillo tener musgo, otras a tener fisuras.

En función su estado, procederemos a aplicar: fungicidas, algicidas, antimoho, o bien realizar las sustituciones de tejas necesarias.

3-Limpieza de los canalones. Si nuestra casa tiene canalones, esta es otra tarea de mantenimiento a realizar. En el mismo se acumulan: las hojas de los árboles de nuestro entorno, la suciedad que después de la lluvia arrastra la basura hacia los canalones, los propios pájaros que ven en primavera y verano un lugar donde anidar. Si no procedemos a limpiarlos, estos se atascan impidiendo que haga su función, y hasta pueden provocar atascos en las bajadas.

 

Mantenimiento preventivo eléctrico

4-Electricidad. Cuando tenemos iluminación en el exterior, o tomas eléctricas para nuestra terraza o jardín, es conveniente echarles un ojo. Comprobar que están perfectamente aisladas de posibles entradas de agua. Una avería de este tipo puede provocar que salten los plomos. Suele ocurrir que si no caemos en que tenemos tomas o enchufes en el exterior que nos volvamos locos buscando la avería.

Si tienes problemas de electricidad o necesitas una actualización de tu sistema no dudes en llamarnos y cuéntanos que necesitas.

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Mantenimiento preventivo interior

5-Carpintería.  Ya sea metálica o en madera, tenemos que comprobar los cierres y las bisagras. Si son metálicas, por ejemplo hierro, verificar que no hay corrosión, y darle una capa de pintura para prevenir que no se corroa mas. En las bisagras echaremos un poquito de aceite (el 3 en 1 tan socorrido), para que no chirríen. Los cierres comprobaremos que están fluidos.

6-Purga de radiadores.  Esta es una tarea muy básica, que está al alcance de todos. Consiste en hacer salir el aire acumulado en los radiadores. Purgando los radiadores contribuiremos a que nuestra calefacción sea mas eficaz. La purga en la mayoría de los radiadores se hace  de forma manual. Un simple destornillador, un recipiente de plástico para recoger el agua sucia que salga será suficiente. Para purgar giraremos lentamente la válvula de purgado, para que el aire salga. Si abrimos demasiado la válvula saldrá agua, que luego la caldera tendrá que reponer.

Tirar un tabique para ampliar la cocina

Tirar un tabique para ampliar la cocina

Tirar un tabique para ampliar la cocina

Tirar un tabique para ampliar la cocina, de un salón, o de un dormitorio para crear espacios diáfanos es una obra importante a la hora de realizar una reforma de nuestra casa. Debemos tener presente que vamos a modificar, es decir desplazar elementos tanto a nivel técnico como habitacional. Esto conlleva entre otras cosas una renovación total de nuestro mobiliario, suelos, puertas, etc.

Vamos a tratar en este artículo en concreto los pasos para tener en cuenta como tirar un tabique de cocina.

Tirar un tabique para ampliar la cocina

Ya nos hemos decidido a agrandar la cocina, para darle un nuevo aire y juntarla con nuestro salón. Vamos a crear una pieza totalmente diáfana, para ganar: luz, espacio, colores actuales, y mobiliarios de última generación. Posiblemente vamos a poner una isla para separar los ambientes del salón y de la cocina

Debemos realizar las siguientes consideraciones previas:

  • ¿Hemos analizado la superficie total y cómo vamos a repartir el espacio?
  • ¿Tenemos en cuenta que la nueva distribución sea lo más ergonómica y cómoda a la hora de desplazarnos nos la nueva estancia?
  • ¿Como vamos a distribuir la iluminación?
  • ¿Hemos tenido en cuenta la ventilación?
  • Disponer de la correspondiente licencia en función del tipo de tabique que queramos tirar. No es lo mismo un simple tabique de separación que si la pared es un muro de carga.

derribar tabique cocina

Si contamos con el plano original de nuestra casa tenemos mucho ganado a la hora de realizar la reforma. En caso contrario lo podemos solicitar al ayuntamiento o al catastro.

En Reformas Madrid MCV contamos con profesionales que te ayudaran en cualquier duda que te surja a la hora del replanteamiento de la vivienda.

Cómo dividir los espacios

La reforma de la cocina implicará entre otras modificaciones importantes cambios en: la distribución de las tuberías (evacuación de residuos), puntos de tomas eléctricas. Tenemos que contar con una ventilación y aparatos extractores de humos potentes.

Lo habitual para dividir el espacio entre la cocina y la zona de estar es poner una isleta o barra con taburetes. Esta separación la podemos aprovechar para realizar una comida informal.

La parte de trabajo donde situamos los fuegos y el fregadero, normalmente se sitúa junto a la pared, a no ser que dispongamos de la superficie para colocarlo en el centro del espacio dedicado a la cocina. En el techo colocaremos unos spots con luces led (mejor direccionables).

En los últimos diseños de cocina, los útiles de cocina (robots, cafeteras, etc.) se suelen colocar en armarios que ocupan todo lo alto de la cocina, diseñados con encimeras en el interior para poder trabajar con ellos preservando la estética.

Según el diseño las puertas pueden ser de apertura normal o abatibles lateralmente (normalmente para dos elementos). Esto proporciona una visión de limpieza y orden cuando están cerrados increíble y abiertos es como si no hubiera puertas.

La mesa de la cocina, la colocaremos preferentemente cerca de una ventana para aprovechar la luz natural. Esta mesa de cocina se aprovechará mucho mas de lo que creemos, así que colocaremos sillas muy cómodas y si es con reposabrazos mejor.  En el techo mejor colocar una lampara con una gran pantalla que abarque toda la mesa.

¿Quieres que te pasemos un presupuesto para realizar tu obra?. Disponemos de todos los oficios con excelentes profesionales.

Guía para renovar la casa

Guía para renovar la casa

Renovar una casa o un piso, es un gran reto para cualquier propietario. El enfoque que vamos a darle a la hora de la renovación de la casa o piso será distinto si lo queremos para revender, venta, alquiler, o si lo deseamos para mejorar las prestaciones de las cuales disponemos.

Si hace tiempo que no hemos realizado trabajos de renovación, los materiales han sufrido el desgaste propio, bien por su uso o sencillamente porque han caducado. Debemos prestar especial atención en la renovación a los elementos que puedan provocar el mayor daño tanto en nuestro hogar como a los vecinos.

En Reformas MCV le aconsejaremos y revisaremos las instalaciones de su hogar para realizar una planificación de reforma de su casa y ejecutar las reformas necesarias adaptándolas a su presupuesto.

¿Qué es lo que quiero reformar?

Saber qué es lo que se quiere reformar, en función del uso que se le quiera dar es lo más importante.

No será la misma reforma, si es para una venta de la casa, alquiler o disfrutar nosotros mismos. También el precio de la reforma será distinto.

En cualquier caso, si planteamos la reforma para para alquilar cuanto mejor presencia tenga mayor será el precio que podamos pedir. Para la reventa, muchas veces con que tenga una buena presencia sería suficiente, porque en la mayoría de los casos el futuro propietario variará posiblemente la configuración de la casa o el piso.

¿Qué trabajos de renovación quiero realizar?

Esta es una pequeña lista de trabajos de renovación que podemos hacer.

En cualquier caso, siempre es conveniente a la hora de realizar cualquier reforma cumplir con los últimos estándares en materia de seguridad. Es mejor invertir en la reforma un poco más y estar seguro y tranquilo durante mucho más tiempo.

  ¿Cuánto me va a costar la reforma?

Esta es la gran pregunta y que normalmente respondemos “depende”.

Debemos ceñirnos a nuestro presupuesto para hacer la reforma que queremos. Por experiencia le aconsejamos que además prevea hasta un 10% más del precio de reforma acordado, porque siempre hay detalles que no hemos previsto y que queremos realizar.

Solemos recurrir a la célebre frase del “po ya que estamos”. Esta desviación suele ser normal a no ser que hayamos previsto hasta el más mínimo detalle.

Si decides realizarla por tí mismo, no analices solo el precio de los materiales que vas a necesitar para la reforma (pintura, azulejos, yeso, cemento, cables de electricidad, etc., etc.,) sino también las herramientas que vas a necesitar.

Si no tenemos experiencia puede resultar un calvario además de invertir muchísimo más tiempo.

Nuestra Empresa de Reformas MCV, podemos garantizarle precios cerrados y muy ajustados a su presupuesto y sus necesidades y con calidades profesionales.