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Mantenimiento de una casa en invierno

Mantenimiento de una casa en invierno

6 Tareas a realizar de mantenimiento preventivo en invierno.

Ya conocemos el proverbio de “mas vale prevenir que curar”, y para nuestro hogar un mantenimiento preventivo a tiempo nos evitará  muchos dolores de cabeza.

En función del los elementos de nuestro hogar, habrá algunos elementos cuyo mantenimiento preventivo sean mas propio de otra temporada, y que no estaría mal planificarlo antes de que nos pille el toro. Hay otros, que por descuido, o por falta de tiempo tenemos que realizar en la estación posiblemente mas dura, el invierno. Pero como nunca es tarde, vamos a ver las cosas esenciales para estar mas seguro y cómodos en nuestro hogar.

Mantenimiento preventivo exterior

1-Revisión de fachada.  Cuando se construye una casa, esta tarda cierto tiempo en “asentarse”, y en muchos casos pueden producirse pequeñas grietas en el exterior. Tenemos que tener especial cuidado en vigilarlas y que no vayan a mas. Las grietas suelen aparecer en invierno y es el momento de repararlas si el tiempo  no lo impide. Las grietas también se producen en lugares con temperaturas extremas, lo cual influye en la dilatación.

Las fachadas de monocapa, si no se han hecho bien tienden a agrietarse mas fácilmente. Pero lo importante es que verifiquemos que es solo exterior, pues su reparación es fácil.

 

2-Mantenimiento del tejado. Bien sea el tejado de nuestra casa o el suelo de una terraza que tenemos en la planta superior, debemos realizar una comprobación exhaustiva. La mas mínima rendija puede ser fuente de filtraciones que pueden traer males mayores. Si las tejas son antiguas, veremos que empezarán a perder el brillo tener musgo, otras a tener fisuras.

En función su estado, procederemos a aplicar: fungicidas, algicidas, antimoho, o bien realizar las sustituciones de tejas necesarias.

3-Limpieza de los canalones. Si nuestra casa tiene canalones, esta es otra tarea de mantenimiento a realizar. En el mismo se acumulan: las hojas de los árboles de nuestro entorno, la suciedad que después de la lluvia arrastra la basura hacia los canalones, los propios pájaros que ven en primavera y verano un lugar donde anidar. Si no procedemos a limpiarlos, estos se atascan impidiendo que haga su función, y hasta pueden provocar atascos en las bajadas.

 

Mantenimiento preventivo eléctrico

4-Electricidad. Cuando tenemos iluminación en el exterior, o tomas eléctricas para nuestra terraza o jardín, es conveniente echarles un ojo. Comprobar que están perfectamente aisladas de posibles entradas de agua. Una avería de este tipo puede provocar que salten los plomos. Suele ocurrir que si no caemos en que tenemos tomas o enchufes en el exterior que nos volvamos locos buscando la avería.

Si tienes problemas de electricidad o necesitas una actualización de tu sistema no dudes en llamarnos y cuéntanos que necesitas.

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Mantenimiento preventivo interior

5-Carpintería.  Ya sea metálica o en madera, tenemos que comprobar los cierres y las bisagras. Si son metálicas, por ejemplo hierro, verificar que no hay corrosión, y darle una capa de pintura para prevenir que no se corroa mas. En las bisagras echaremos un poquito de aceite (el 3 en 1 tan socorrido), para que no chirríen. Los cierres comprobaremos que están fluidos.

6-Purga de radiadores.  Esta es una tarea muy básica, que está al alcance de todos. Consiste en hacer salir el aire acumulado en los radiadores. Purgando los radiadores contribuiremos a que nuestra calefacción sea mas eficaz. La purga en la mayoría de los radiadores se hace  de forma manual. Un simple destornillador, un recipiente de plástico para recoger el agua sucia que salga será suficiente. Para purgar giraremos lentamente la válvula de purgado, para que el aire salga. Si abrimos demasiado la válvula saldrá agua, que luego la caldera tendrá que reponer.

Pintar las paredes

Pintar las paredes

Pintar las paredes.

Pintar las paredes y los techos es una tarea fácil, para conseguir un cambio de apariencia de nuestra casa y que normalmente no requiere mucha inversión. Pero muchas veces las tareas aparentemente fáciles se vuelven complicadas debido al estado de las paredes o los techos.

Deberíamos pintar una casa todos los 5 años, por diversas causas que desglosaremos más adelante en otra entrada del blog.

Te voy a dejar unos consejos para pintar tu casa que espero te sirvan de ayuda.

Hacer una lista de las cosas que vamos a necesitar.

Si queremos que todo salga bien, hay que realizar una buena preparación con todo lo que vamos a necesitar.  Debemos crear una lista con las cosas necesarias tanto para pintar, como para cubrir todos nuestros enseres, suelos, rodapiés, etc.

Sin ánimo de ser exhaustivo te dejo una lista de cosas esenciales para pintar las paredes o techos:

  1. Cinta adhesiva de enmascarar ancha.
  2. Rollos de papel Kraft para proteger el piso; es mucho mejor que el plástico, porque este tiende a pegarse a la planta de los zapatos.
  3. Unos rollos de plástico de protección de muebles.
  4. Una escalera de de tijera bien segura adaptada a la construcción.
  5. Papel de lija para eliminar las imperfecciones de la pared, y permitir que luego la pintura se agarre bien.
  6. Para cubrir los huecos o corregir las imperfecciones podemos utilizar: yeso, enduido plástico o pasta muro y una espátula para su aplicación.
  7. Un conjunto de pintura que incluya: rodillo, brochas, cubo, etc.;
  8. Roja vieja: pantalones, camisetas, deportivas y un gorro.

El éxito de un buen trabajo reside en una buena preparación de las superficies.

¡¡ Madre mía !!, pues si que se necesitan cosas y que luego no me quede bien….

En Reformas Madrid MCV contamos con excelentes pintores profesionales que te dejarán en poco tiempo la casa como nueva y a buen precio. Preparamos las paredes y los techos para que el resultado sea excelente.  Y otra cosa importante: todo perfectamente limpio una vez terminado el trabajo.

Pintar las paredes

pintar las paredes, pintar los techos. Guia y consejos para pintar tu casa

Elegir la pintura y los colores.

¿Y ahora que pintura elijo?

No hace ya muchos años, disponíamos de pocos colores para elegir, todo era mucho más uniforme y más monótono.

Ahora sabemos que hay cientos de tonalidades para cada color, y que el mismo quedará con un tono mas o menos fuerte en función de la luz y del tiempo, que hay pinturas plásticas, acrílicas, vinílicas, y con diferentes acabados:  pinturas mate, pinturas brillantes, semi-mate.

Luego tenemos como queremos las paredes: lisas, gotelé, estucadas, etc.,

Para ir desgranando la pintura a elegir y los colores tenemos que plantearnos una serie de preguntas, en función del tipo de habitación a pintar, para que la elección de los colores y acabados destaquen nuestra personalidad:

  • ¿Vamos a pintar la habitación de un niño o niña? ¿Qué edad tienen? Si tenemos a los hijos jóvenes debemos contar con ellos a la hora de hacer la elección.
  • ¿De qué color es el mobiliario de las habitaciones? No cometamos el error de elegir colores que no se adaptan al mobiliario.

A la hora comprar la pintura que vamos a necesitar, debemos contar con dos o tres manos de pintura en función del estado de la pared. Debemos seguir las instrucciones de fabricante, tanto para dejar secar entre mano y mano, así como su aplicación.

¿Quieres que te pasemos un presupuesto para pintar tu casa?