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¿Qué ayudas puedes solicitar para rehabilitar tu vivienda?

¿Qué ayudas puedes solicitar para rehabilitar tu vivienda?

Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia

El Gobierno tiene entre sus prioridades impulsar todas las iniciativas que estén orientadas al ahorro y a la eficiencia energética. Es por eso por lo que ha desarrollado un proyecto de rehabilitación integral residencial conocido como el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR).

El objetivo del PRTR es financiar obras de mejora de eficiencia energética en viviendas, siempre y cuando estas sean el domicilio habitual y permanente de sus propietarios, algún inquilino o usufructuario. Además, las viviendas pueden ser tanto unifamiliares como parte de edificios.

Para contar con la financiación del PRTR es indispensable que las rehabilitaciones tengan alguno de los siguientes objetivos:

  • Rebajar el consumo de energía primaria no renovable en un 30%.
  • Una reducción de, al menos, un 7% de la demanda energética de la calefacción yla refrigeración.
  • La sustitución de elementos constructivos de la fachada (envolvente térmica), como el cambio de ventanas.

La subvención será del 40% de la inversión, con un límite de 3.000 euros por vivienda. La inversión mínima de cada intervención de mejora debe ser igual o superior a 1.000 euros por vivienda.

Las Comunidades Autónomas ejecutan el reparto de las ayudas. Por lo tanto, son los gobiernos regionales quienes fijan las convocatorias y plazos de subvenciones.

Una vez aprobada la ayuda, el plazo de actuación es de 12 meses. Al finalizar los trabajos, un técnico titulado debe hacer una memoria justificativa del cumplimiento de las condiciones impuestas por la subvención, es decir, un detalle de los trabajos realizados con sus resultados.

Lo ideal es que el cobro del PRTR se canalice a través del agente o gestor de la rehabilitación, ya que son los responsables de impulsar, hacer seguimiento y gestión de las ayudas públicas.

¿El Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia es compatible con otras ayudas?

El PRTE es compatible con el programa de rehabilitación de edificios siempre y cuando se demuestre que no se subvenciona el mismo coste.

Tampoco es excluyente ser beneficiario de otras ayudas públicas para el mismo fin, siempre y cuando no se supere el coste total de las actuaciones y que no se destinen a abonar los mismos gastos.

Subvenciones fiscales

Si las reformas de tu vivienda están orientadas a la eficiencia energética, también puedes obtener beneficios fiscales de las siguientes maneras.

Deducción por obras para la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración

20% de reducción sobre el IRPF por las obras realizadas desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2023, con un máximo de 5.000 €. Además, para que se aplique la deducción del Certificado de Eficiencia Energética (CEE), este debe ser emitido antes del 1 de enero de 2024.

Deducción por obras para la mejora en el consumo de energía primaria no renovable

40% de reducción sobre el IRPF por las obras realizadas desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2023, con un máximo de 7.500 €. En este caso, para que se aplique la deducción, el Certificado de Eficiencia Energética (CEE), debe ser emitido antes del 1 de enero de 2024.

Deducción por obras de rehabilitación energética

60% de reducción sobre el IRPF por las obras realizadas desde el 6 de octubre de 2021 hasta el fin del periodo impositivo, con un máximo de 5.000 € anuales. Pero para que aplique la deducción, el Certificado de Eficiencia Energética (CEE), debe ser emitido antes del 1 de enero de 2025.

Deducciones ofrecidas por las Comunidades Autónomas

Las propias Comunidades Autónomas también ofrecen incentivos fiscales para este tipo de rehabilitaciones. Las deducciones pueden otorgarse por los siguientes motivos:

  • Mejora energética, instalaciones y reducción del consumo del agua.
  • Adaptación a condiciones de discapacidad.
  • Para jóvenes y/o núcleos rurales de dimensión reducida.
  • Vivienda habitual / vivienda habitual protegida.

En lo que respecta al IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), que es un impuesto municipal que se calcula sobre el valor catastral de la vivienda, cada ayuntamiento tiene la potestad de bonificar o no este impuesto en caso de rehabilitaciones orientadas a la eficiencia energética.

Por tanto, ahora que ya tienes claro qué ayudas puedes solicitar para rehabilitar tu vivienda, te recomendamos que agilices los trámites para empezar a percibir estas ayudas lo antes posible. Desde Empresa de Reformas Madrid MCV te ayudamos a realizar tu reforma con total garantía.

¿Puedo integrar dispositivos inteligentes en mi sistema de alarma para mejorar la seguridad en casa?

¿Puedo integrar dispositivos inteligentes en mi sistema de alarma para mejorar la seguridad en casa?

En la búsqueda constante de mejorar la seguridad en el hogar, surgen diferente avances tecnológicos para brindar una protección mayor a las residencias. Los sistemas de alarma para casa tradicionales han ido evolucionando poco a poco e integrando otros accesorios y dispositivos con el fin de lograr capas adicionales de seguridad.

Existen diferentes elementos diseñados para trabajar en conjunto con los sistemas de alarmas para casa, y, en Reformas MCV hemos recopilado algunos de ellos. ¡Echa un vistazo al siguiente post para saber más!

Componentes básicos de un sistema de alarma

A la hora de instalar una alarma es importante tener en cuenta el tipo de vivienda en el que se va a colocar y sus características. Dependiendo de estos aspectos, el modelo de alarma y sus componentes de seguridad pueden variar. Por ejemplo, en una casa grande y aislada, será más recomendable incluir sensores de movimiento para puertas y ventanas que, por ejemplo, en un piso.

Por lo general, las empresas de seguridad suelen ofrecer los mismos componentes básicos en los kits de alarmas, aunque, el número puede ir aumentando en función de las necesidades del inmueble. Los elementos más comunes son:

  • Panel de control.
  • Teclado.
  • Sensor infrarrojo para la detección de movimiento.
  • Tags o llaves para activar y desactivar el sistema de alarma.
  • Fotodetectores.
  • Placa disuasoria.
  • App móvil para monitorear la vivienda y recibir los avisos.

Otros componentes para complementar la seguridad y la protección del hogar

Además de los elementos básicos que forman los kits de alarmas, existen otros dispositivos que se pueden emplear en casa de forma complementaria para incrementar la seguridad. A continuación, se presentan algunos de ellos:

  • Cámaras de videovigilancia.
  • Sensores de movimiento avanzados.
  • Cerraduras y controles de acceso.
  • Sensores de apertura para puertas y ventanas.
  • Detectores de humo y monóxido de carbono.
  • Paneles de control remotos.
  • Integración de monitoreo profesional por parte de una CRA.

Beneficios de tener un sistema de alarma completo

Contar con un sistema de alarma que incorpore diferentes dispositivos de seguridad es una elección inteligente para lograr una protección total en la vivienda. Los dispositivos mencionados anteriormente presentan numerosos beneficios que no debes pasar por alto:

  • Detección y prevención en tiempo real. Los elementos como sensores o detectores de movimiento trabajan en conjunto para detectar actividad inusual en la propiedad.
  • Monitoreo constante. Bien a través de una empresa de seguridad o CRA o mediante la App del dispositivo móvil sin importar donde te encuentres.
  • Reducción de falsas alarmas.
  • Respuesta rápida y eficiente a emergencias.

Pasos para realizar la contratación de un sistema de alarma

Si ya tienes claro el sistema de alarma y los dispositivos complementarios que quieres para tu vivienda, el siguiente paso es realizar la contratación e instalación de estos dispositivos de seguridad:

  1. Analiza las características de la vivienda que quieres proteger: puntos vulnerables, zonas de acceso, si posee zona exterior, presencia de mascota, etc.
  2. Estudia el presupuesto que quieres invertir para la seguridad de tu casa.
  3. Contacto con la compañía de seguridad (online o telefónica) y firma del contrato.
  4. Instalación del sistema de seguridad por parte de un profesional. Si se trata de una alarma sin cuotas, este trámite corre a cuenta del propietario.
¿Cómo afecta el historial de reclamaciones al cálculo del seguro de hogar?

¿Cómo afecta el historial de reclamaciones al cálculo del seguro de hogar?

A la hora de calcular el seguro de hogar para una vivienda se deben tener en cuenta diversos aspectos, tanto por parte del propietario como de la aseguradora. Algunos de ellos son el tipo de vivienda, la ubicación geográfica o el historial de reclamaciones.

Este historial hace referencia al número de reclamaciones que se han presentado de la vivienda en el pasado, como, por ejemplo, daños, robos u otros incidentes relacionados con la propiedad.

Entender cómo este historial afecta al cálculo de la póliza del hogar es esencial para conocer el coste final y mantener un equilibro entre la protección y los costos.

Por este motivo, en Reformas MCV hemos preparado un artículo con toda la información al respecto. ¡Descubre más en el siguiente post!

El historial de reclamaciones influye en las tarifas del seguro de hogar

Como ya hemos adelantado, este historial de daños y diferentes incidentes sobre una propiedad tiene un impacto directo sobre el seguro de hogar, más concretamente sobre sus tarifas.

Las compañías aseguradoras deben considerar previamente el número de reclamaciones presentadas para evaluar el riesgo que puede presentar la vivienda. Si tiene un historial amplio, lo más seguro es que la aseguradora ajuste las tarifas al alza en consecuencia.

Lo mismo ocurre con la prima de la póliza, a mayor número de reclamaciones, más posibilidades habrá de que aumente para compensar el riesgo adicional que representa la propiedad asegurada.

¿Puede el historia generar dificultades a la hora de encontrar un seguro adecuado?

Sí, sobre todo si se trata de un historial amplio y complejo. Algunas aseguradoras pueden entender que el riesgo es demasiado alto y por ello, rechazar tu solicitud para asegurar tu vivienda. En este caso, la única alternativa sería recurrir a pólizas con primas de riesgo elevadas.

¿Aumenta la franquicia como consecuencia del historial de reclamaciones?

En este caso, las compañías de seguros pueden ajustar la franquicia, que es la cantidad que el asegurado paga antes de que la compañía empiece a hacerse cargo de los costes por reclamaciones.

Al tener un amplio historial de reclamaciones, es probable que aumente esta franquicia como medida para reducir su propio riesgo. Por tanto, a la hora de presentar una reclamación, deberás asumir un costo más alto.

 

Consejos para mejorar el historial de reclamaciones de tu propiedad

¿Es posible reducir los costes como consecuencia del historial de reclamaciones? Lo cierto es que sí, existen diversas maneras para mantener bajos los costos del seguro de hogar. Estas son algunas de ellas:

  • Prevenir posibles incidentes, como daños o accidentes domésticos en la propiedad.
  • Mantenimiento regular como inspecciones y reparaciones para evitar que esto derive en problemas futuros.
  • Evaluación antes de realizar reclamaciones, es decir, piensa antes de llevar a cabo una reclamación, puesto que puede tener un impacto negativo en tu historial.
  • Utiliza tu seguro para situaciones importantes o cuando sea estrictamente necesario.

Esperamos que desde Reformas MCV nuestro artículo te haya servido de gran ayuda. Si quieres saber más sobre noticias sobre el hogar, ¡no dudes en visitar nuestra web!

Aprovecha la reforma de tu casa para renovar la instalación de red

Aprovecha la reforma de tu casa para renovar la instalación de red

Aprovecha la reforma de tu casa para renovar la instalación de red

La reforma de una casa ofrece una oportunidad para actualizar y optimizar la instalación de red. Al aprovechar este proceso de renovación, se puede mejorar la conectividad y el rendimiento de la red, para un mejor servicio.

En este artículo, exploraremos las razones por las que es esencial considerar la modernización de la red durante una reforma y los requisitos que se deben cumplir para solicitar los servicios.

Cuáles son los requisitos para poder solicitar los servicios de internet

Los pasos a seguir para contratar los servicios de internet son muy sencillos y tan solo conllevan unos minutos. Lo primero que debes hacer es contactar con la compañía con la que quieres contratar los servicios de internet, mediante los números de teléfono que tienen habilitados para la atención al cliente o bien por internet.

Estos son los teléfonos de atención al cliente de las operadoras de internet más comunes

CompañíaTeléfono
Teléfono de Movistar1004
Teléfono de MásMóvil2373
Teléfono de Jazztel clientes1565
Teléfono de Lowi121
Teléfono de Vodafone clientes22123
Teléfono de Finetwork1777
Teléfono de Orange clientes1470
Teléfono de Yoigo clientes622

¿Qué condiciones debe cumplir la vivienda para realizar la instalación de los servicios de internet?

Tal y como se ha mencionado anteriormente, disponer de una buena conexión a internet dentro del domicilio se ha convertido prácticamente en un bien de primera necesidad. Por este motivo, es indispensable saber qué tipo de cobertura tiene el domicilio, ya que la tecnología de la instalación dependerá de ello:

  • Fibra óptica: actualmente es la mejor tecnología del mercado, puesto que ofrece las velocidades más altas y una conexión mucho más estable.
  • ADSL: es la tecnología que se utiliza en aquellos hogares que no disponen de cobertura de fibra óptica. Puede alcanzar hasta 35 Mb de velocidad.
  • 4G en casa: esta tecnología se nutre de la cobertura 4G móvil para su funcionamiento.
  • Internet satelital: es la única alternativa a la que pueden optar aquellos puntos geográficos a las que no llega ninguna clase de cobertura.

Cuánto tiempo conlleva la instalación de los servicios de internet

Generalmente, las compañías realizan la instalación de internet en un corto periodo de tiempo. Según la ley, las operadoras están en la obligación de informar mediante los documentos de contratación un plazo mínimo de 30 días. No obstante, la instalación de los servicios no suele demorarse más de dos semanas. De todos modos, tienes que tener en cuenta que el tiempo de instalación dependerá de la tecnología que se vaya a utilizar en el domicilio.

¿Qué compañía elegir para contratar internet tras la reforma?

Una vez hayas realizado las anteriores comprobaciones, debes escoger la compañía que te va a brindar los servicios de conexión a internet en tu casa.

Es normal pensar directamente en las compañías más grandes y más conocidas a nivel nacional. Sin embargo, a medida que ha ido pasando el tiempo han ido surgiendo nuevas operadoras denominadas como low cost, que ofrecen servicios de alta calidad pero a un precio más económico.

Antes de elegir una de ellas, es recomendable que averigües qué compañía telefónica es la que predomina en tu zona, ya que si optas por contratar sus servicios, obtendrás una mejor conexión a internet en el interior de tu vivienda y una mayor cobertura en tus líneas móviles.

En Madrid Reformas MCV te ayudamos a realizar tu la mejor instalación de red para cubrir tus necesidades presentes y futuras.

Fuente: Selectra

¿Qué factores has de tener en cuenta para contratar internet tras reformar tu vivienda?

¿Qué factores has de tener en cuenta para contratar internet tras reformar tu vivienda?

Tras realizar una reforma integral en Madrid en tu vivienda, es crucial asegurarte de que cuentas con una conexión a internet adecuada para satisfacer tus necesidades.

En este artículo, exploraremos los factores clave que debes tener en cuenta al contratar Internet después de reformar tu vivienda.

¿Qué factores debes valorar para contratar internet?

  • La velocidad. Es un elemento primordial a la hora de contratar los servicios de wifi en casa, por varias razones:
  • La velocidad de subida y bajada de la que dispongamos, ya que determina la rapidez con la que subes y bajas archivos de la red, ves vídeos online, utilizas el correo electrónico o simplemente consultas información. Así que si tienes una velocidad media o alta, podrás realizar todas estas actividades sin fallos de conexión.
  • El número de dispositivos conectados a internet que tienes conectados a la red simultáneamente. Si son un gran número de dispositivos, necesitas contratar una velocidad más elevada para que cada de ellos funcione correctamente.
  • De igual manera, influyen las actividades que desarrolles en casa. Por ejemplo, teletrabajas habitualmente o estudias online, es muy importante que disfrutes de una conexión sin interrupciones para tus videoconferencias. Otra actividad, que demanda una alta velocidad, son los videojuegos online, en los que la velocidad cobra especial importancia para poder evitar los posibles retrasos que pueda sufrir el juego.
  • Comprueba si es posible tender líneas de fibra óptica en la propiedad. Este paso es importante porque actualmente la fibra óptica constituye la mejor tecnología para las conexiones de internet. Para averiguar si esta tecnología llega a tu ubicación, debes realizar comprobar la cobertura de fibra del inmueble.

Así, podrás contratar el mejor servicio para contar con una buena conexión en tu hogar, ya que la fibra ofrece una mayor estabilidad de conexión. Además, el mantener varios dispositivos conectados a la vez no supone un inconveniente, debido a que su diseño está preparado para poder evitar la congestión de red en estos casos.

  • La disponibilidad de proveedores en su región. Es importante comprobar qué proveedores están presentes en tu ubicación y cuáles te pueden ofrecer la mejor cobertura. Es importante que lleves a cabo este paso, ya que algunos productos o compañías no están disponibles en determinadas zonas.

¿Qué tarifa de internet elegir tras valorar estos factores?

Para saber qué tarifa necesitas, primero debes hacer un análisis sobre el nivel de consumo de internet que realizas en casa de forma habitual. Con este análisis te será más sencillo estimar la potencia que requieres en casa para poder desarrollar todas tus actividades sin sufrir ningún tipo de interferencia.

Normalmente en un hogar estándar, las actividades más habituales que requieren de internet para su funcionamiento son utilizar las redes sociales, consultar el correo electrónico, ver contenidos audiovisuales en línea, compartir grandes archivos, escuchar música desde plataformas virtuales o jugar a videojuegos. De esta manera, en líneas generales, con una fibra de 600 Mb ó 1 Gb, es más que suficiente para realizar todas estas actividades sin problemas de conexión.

En muchas ocasiones, esta clase de actividades se ejecutan tanto dentro como fuera de la vivienda a través de un dispositivo móvil, por lo que una buena alternativa es hacer una comparativa de las mejores ofertas de internet y móvil para poder incluir en un mismo contrato la fibra de casa como las líneas móviles de las que hagas uso.

De todas formas, si todo este proceso te parece muy complicado y no sabes cuál es la mejor tarifa para ti, siempre puedes recurrir a un comparador de fibra y móvil. Un comparador es una herramienta cuyo cometido es guiarte y aconsejarte sobre cuáles son las ofertas que mejor se ajustan a tus necesidades, haciendo el proceso mucho más liviano.

En Reformas MCV podrás estar tranquilo durante todo el proceso de reforma en tu domicilio y a lo largo de la instalación de los servicios de internet.

Permisos y licencias necesarios para realizar una reforma

Permisos y licencias necesarios para realizar una reforma

Si está pensando en remodelar su vivienda, debe saber que habrá un trabajo importante de permiso de reforma y permiso de obra. ¿Qué documentos tengo que presentar? ¿Necesito un técnico con estas licencias? ¿En qué casos es obligatoria su presentación? ¿Cuánto cuesta?

Los permisos de construcción generalmente se requieren para renovaciones que involucran cambios estructurales, así como para ciertos proyectos específicos. Le daremos más información sobre esta cuestión clave a medida que abordemos los proyectos de reforma.

Si tienes cualquier problema con estos permisos, te recomendamos que contactes con un abogado en Madrid o un abogado en Barcelona especialista en derecho inmobiliario.

Permisos y licencias para realizar una reforma

¿Qué son los permisos y licencias de obra para reformas?

Un permiso de trabajo es un documento expedido por la administración competente o el ayuntamiento. Esto garantiza legalmente que, en esta situación de reforma, el proyecto cumple con la normativa vigente de la ciudad en la que se ubica.

¿Qué tipos de permisos y licencias de obra hay para una reforma?

No es lo mismo cambiar elementos estructurales que pintar, y así mismo, existen diferentes tipos de permisos y licencias.

En general, las obras importantes requieren una licencia. Esto se conoce coloquialmente como el «trabajo principal». En el caso de reformas, se requieren reformas si hay una ampliación, para renovar el uso del edificio existente o si es necesario retocar la estructura o la fachada.

En cambio, declaración previa (conocida de diferentes formas en Cataluña: trabajo previo de comunicación, entendimiento, acto de comunicación o «assabent»). Es apto para pequeñas reformas que solo modifiquen superficies o elementos decorativos.

En el medio está la «Declaración de Responsabilidad». Por ejemplo, para pintar o quitar un gotelé no se necesita permiso ni licencia de ningún tipo.

Podemos dividir estas licencias de obra y de reforma en las siguientes categorías según la titulación:

  • Licencia de obras tipo I y II

Se requieren permisos para rehabilitaciones que supongan ampliaciones, que afecten a elementos estructurales, que supongan estructuras estabilizadoras de fachadas, cambios de uso, modificaciones de fachadas o reformas que requieran el uso de andamios. Las alteraciones de los edificios catalogados también requieren un permiso. Pueden ser tipo I o tipo II.

  • Declaración responsable tipo I y II

Se requieren cuando es necesario reparar daños no estructurales (no se requiere andamiaje), acondicionamiento y redistribución. El Tipo I se refiere al comportamiento que es menos constructivo que el Tipo II. Por ejemplo, el Tipo II incluye la construcción de muros de mampostería no estructural o la modificación del número de viviendas.

Comunicación previa de obra (enterado, actos comunicados)

Obligatorio cuando las actuaciones de reforma no afecten a la estructura, fachada o elementos públicos de la vivienda. Además, si no afecta a los elementos de catalogación. El plazo máximo para su realización es de 3 meses.

La remodelación de cocinas, baños u otras partes de la casa que involucren pintura, accesorios, plomería, carpintería o pintura se incluye en esta categoría.                

¿Cómo se presenta el expediente del permiso de construcción y quién puede hacerlo?

Para presentar los documentos necesarios para los permisos de reforma y de obra, sea del tipo que sea, es necesario acudir al Ayuntamiento. Allí deberá solicitar el formulario de solicitud correspondiente, así como un listado de todos los documentos que deberá aportar, en función del tipo de reforma que quiera acometer.

Algunas ciudades, y un número creciente, permiten que algunos programas se muestren en línea. Por lo general, una vez enviado, se proporciona un número de entrada de registro. La fecha en que se podrá iniciar la obra se conocerá una vez aprobada la correspondiente solicitud.

La solicitud puede realizarla cualquier persona física, jurídica o comunidad de propietarios. Aunque, en caso de ser necesario, se requiere de un técnico competente para ejecutar y aprobar el proyecto.

En empresas de Reformas MCV te ayudamos a gestionar los permisos y licencias necesarios para realizar una reforma