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Cambios en el mercado eléctrico de cara a 2020

Cambios en el mercado eléctrico de cara a 2020

En enero de este año, el gobierno le transfirió a la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia la misión de definir el método de cálculo de los peajes de acceso a las redes de electricidad destinados a cubrir la retribución del transporte y distribución. La CNMC, tras esta transferencia, propuso, en el mes de julio, una serie de cambios en la estructura y cálculo de dichos peajes. Pese a que los cambios son muy técnicos, está bien saber estas cosas de cara a evitar sorpresas en las facturas de nuestra vivienda o negocio

cambios en el mercado electrico

Las nuevas tarifas de la CNMC

La periodificación en energía será única para todas las tarifas. La Comisión Nacional ha divido el año en cuatro temporadas y las asigna según la zona. Se hace una división por zonas: Península (será igual en Andalucía que en Castilla), Baleares, Canarias, Ceuta y Melilla.

Tarifas 6.2, 6.3 y 6.4

Estas son las denominadas tarifas de alta tensión y están divididas en seis periodos en potencia y consumo. Con el cambio, pasarán a nombrarse tarifas 6.2TD, 6.3TD y 6.4TD.

Tarifa 6.1

Uno de los aspectos más importantes es que se eliminará la limitación de potencia (hasta ahora una de ellas debía ser de más de 450 kW.

Cambia el periodo tanto de potencia como de consumo

Tarifa 3.1A

Esta tarifa desaparece y se integra en la 6.1TD. En esa nueva tarifa, la periodicidad será la siguiente:

  • La P1 pasa a P1.
  • La P2 se divide en las potencias que van de P2 a P5.
  • La P3 pasa a ser la P6.

Tarifa 3.0A

Esta tarifa pasa a ser la 3.0TD. Cambia a seis periodos de potencia y consumo, igual que la 6.1TD. Los cambios de potencia son iguales que en el anterior caso.

Tarifas 2.X

Son las que más nos interesan ya que son las asociadas a viviendas o pequeños negocios. Todas las tarifas 2.X actuales (2.0, 2.0DH, 2.0DHS, 2.1A, 2.1DHA, 2.1DHSA). Estas tarifas sólo tienen un periodo de potencia y, como mucho, dos en consumo (discriminación horaria). El máximo de potencia contratada es de 15 kW.

Los cambios que quiere incluir la CNMC en esta tarifa es la periodificación en seis periodos, además de dos periodos de potencia. En este sentido se divide en potencia valle y punta, sin especificar qué costes serían (se supone que la valle es la misma que la actual).

Otro de los aspectos que no se especifican es si, al haber dos periodos de potencia, podremos tener dos potencias diferentes contratadas.

No se especifica pero se sobreentiende que  la PVPC desaparece con DH y DHS y será igual que la tarifa 2.0TD.

Equipos de Medida

Uno de los principales cambios es que se extenderá la facturación por potencia usando lecturas cuartohorarias a todas las tarifas y la periodificación horaria obligatoria ahora en todos los contratos.

Esto conllevará la necesidad de cambiar los contadores de electricidad. Las distribuidoras tendrán un tiempo de tres meses para cambiar sus sistemas y otros tres para adaptar los contadores sin curva horaria.

Durante este tiempo, a los contadores sin curva horaria, se usarán perfiles de la red eléctrica para el consumo.

Si desea realizar reforma su instalación eléctrica no dude en llamarnos o solicitar un presupuesto sin compromiso.

Instalación eléctrica en una vivienda

Instalación eléctrica en una vivienda

Uno de los aspectos más importantes a la hora de construir o reformar nuestra vivienda es hacer una instalación eléctrica de calidad. No es sólo importante de cara a la seguridad, sino que nos permitirá tener una vivienda más eficiente y económica.

instalación eléctrica en una vivienda

Instalación eléctrica

Mucha gente opina que las viviendas que simplemente tienen como fuente de energía la electricidad generan más gastos, puesto que la electricidad es más cara. Sin embargo, si tenemos una buena instalación eléctrica y un sistema eficiente, podremos usar la mínima cantidad de energía necesaria.

Uno de los aspectos más importantes a la hora de reducir gasto, es acertar con la potencia eléctrica que va a necesitar tu instalación eléctrica para funcionar sin problemas

El reglamento en cuanto al estado y calidad de las instalaciones eléctricas ha cambiado tanto que, en la actualidad, es obligatorio disponer de un certificado de un certificado de instalación eléctrica que demuestre la instalación está bien y dicha vivienda pueda disponer de suministro eléctrico.

Sin embargo, las reformas en este tipo de instalaciones nos suelen dar más pereza al ser más costosas que cambiar, por ejemplo, la decoración.

Seguridad

Ante todo, el tener una instalación eléctrica de baja calidad o no cambiarla a tiempo puede ser una fuente de problemas de seguridad en nuestra vivienda.

Una instalación eléctrica en mal estado es muy propensa a tener fallos, lo que conlleva todo tipo de peligros como cortocircuitos, descargas, o incluso incendios. Este tipo de intervenciones necesitan de un profesional que las realice ya que lo imprescindible es la seguridad de los habitantes del hogar. El no cambiarla a tiempo puede suponer unos gastos más elevados que el de la reforma de la instalación eléctrica.

Algunos recomiendan que se cambien las instalaciones eléctricas pasados unos diez o quince años, pero si tu instalación cuenta con materiales homologados, fue realizada por un  profesional certificado y cuenta con toma de tierra, puede durar muchos años más. Eso sí, es recomendable realizar revisiones de rutina.

Tampoco hay que olvidarse de llevar un buen mantenimiento e ir cambiando  enchufes o interruptores en mal estado.

Tipos de instalaciones eléctricas

En la actualidad existen dos tipos de instalación eléctrica, una es las que van por tubos o canaletas, y la otra las que van empotradas.

  • Las que van empotradas están ocultas al exterior, por lo que estéticamente son mucho mejores, pero necesita trabajos de albañilería para introducir los cables eléctricos.
  • Las que van por tubos o canaletas son más fáciles de instalar. Existen sistemas estéticos para ocultar este tipo de cables aunque vayan por la pared.

Baño y cocina

La normativa prohíbe colocar en sitios como los baños, apliques como interruptores, luces o tomas (la humedad y la electricidad no son buenos amigos)

 En la cocina pasa igual, son habitaciones donde conviven agua y electrodomésticos y hay que tener especial cuidado en estos aspectos.

Si es importante que un buen profesional lleve a cabo la instalación eléctrica, lo es mucho más en el caso de la cocina y el baño.

Si desea realizar una reforma en su vivienda no dude en llamarnos o solicitar un presupuesto sin compromiso.

Cambio de instalación eléctrica a gas natural

Cambio de instalación eléctrica a gas natural

En la actualidad buscamos la fuente de energía más económica a nivel de hogar. El precio de la electricidad ha llegado a cotas tan altas que mucha gente decide dar el paso al gas natural. Pese a que la inversión para realizar este tipo de instalaciones es alta, la realidad es que, debido al bajo coste del gas natural, se amortizan en poco tiempo.

cambio de instalación eléctrica a gas natrual

Opciones de fuentes de energía en tu vivienda

Seguramente el tipo de energía que se usa en tu vivienda para el agua caliente, la calefacción o la cocina es la electricidad, puesto que es la más usada a nivel nacional (además de la más cara). Las opciones que existen, a día de hoy, son las siguientes:

  • Electricidad: la más usada hoy en día, aunque su precio es elevado.
  • Propano: gas licuado del petróleo que se encuentra disponible en diferentes estados, como puede ser en botella, canalizado o como depósito a granel.
  • Butano: el más usado en climas cálidos que no requieren de mucho uso. Se almacena en botellas.
  • Gasoil: otra opción en depósito aunque es muy contaminante y requiere de mucho mantenimiento.
  • Gas natural: suministro limpio, económico e ininterrumpido.

Instalación de gas natural en tu vivienda

Si estás pensando en realizar un cambio en tu vivienda y poner una instalación de gas natural, te contamos todo lo que necesitas saber sobre cómo realizar dicho cambio.

Trámites para cambio de instalación de electricidad a gas natural

Ante todo deberemos asegurarnos de que la red abastece a nuestro hogar de gas natural. Actualmente, no en todo el territorio nacional se puede disponer de gas natural como fuente de energía.

Una vez que hayamos comprobado que el suministro alcanza nuestro hogar, deberemos ponernos en contacto con la distribuidora de la zona, la cual nos proporcionará un presupuesto de instalación de gas natural y una memoria técnica.

Como la acometida se coloca bajo la vía pública se requiere que se reponga la vía pública al mismo estado anterior lo que hace que aumente el costo de la obra y que se requiera un permiso de las autoridades para suspender el suministro durante la obra. Las distribuidoras suelen hacer las acometidas pagándolas ellas y luego cobrar el alta al cliente cuando requiere de suministro.

Cuando ya tengamos la obra finalizada, el instalador nos dará un Certificado de Instalación y se emitirá el código CUPS (Código Unificado de Punto de Suministro), los cuales serán indispensables para poder dar de alta el gas natural.

Tipo de instalación de gas natural

Esto dependerá del tipo de inmueble en el cual se va a conectar al suministro y existen dos tipos diferentes de instalación receptora, común o individual, aunque ambas requieren de una acometida. La acometida es la conexión entre la instalación del inmueble y la red de distribución de la compañía distribuidora.

En los edificios nuevos hoy en día ya suele haber acometida de gas ya que es más fácil crear la acometida durante las obras del edificio.

            Instalación Receptora Común

Es la que se realiza en comunidades de vecinos y edificios. Se conecta a la toma general de acometida y, después, cada vivienda hará su instalación receptora individual.

Si el edificio posee calefacción o agua caliente centralizada, al hacer la Instalación Receptora Común es necesario llevar la canalización hasta el cuarto de la caldera general.

Para realizar este tipo de instalación es necesario que una tercera parte de los vecinos estén a favor.

            Instalación Receptora Individual

En este caso es la instalación a realizar en cada piso o en una vivienda unifamiliar. Antes de realizarla hay que comprobar que existe la anterior.  Si este es tu caso, solo hay que realizar una canalización interna y conectarla a la central.

En este tipo de instalación se coloca un contador individual fuera de la vivienda y, una vez que se compruebe que está todo correcto, sólo hay que finalizar la conexión IRC-contador.

En el caso de un unifamiliar, la IRI se conecta directamente a la red. Al construir este tipo de viviendas no se suele realizar acometida, por ser algo muy caro, por lo que se deberá hacer la acometida primero.

Precio de la instalación de gas natural

La instalación de gas natural no tiene un precio fijado debido a que cada tipo de inmueble tendrá un tipo de necesidades y consumo diferentes. Además, dependiendo del tipo de instalación, el tamaño de la vivienda o el número de radiadores por ejemplo, el coste variará.

Lo mejor es mirar diferentes presupuestos y tener en cuenta costes añadidos, como el alta en sí.

Plazos de la instalación de gas natural

La realización de este tipo de instalación implica el cumplimiento de una serie de requisitos cuyos plazos puede variar debido a aspectos como la localización y el estado del inmueble, algunos plazos suelen ser más o menos iguales:

  • Instalación Receptora Común: suele tardar entre treinta y noventa días laborables.
  • Conexión de la Instalación Receptora Individual a la Instalación Receptora Común: unos quince días hábiles. En el caso de una vivienda unifamiliar donde sólo hay que contar la IRI a la red de suministros se suele tardar entre treinta y noventa días laborables.

Si desea realizar una reforma en su vivienda no dude en llamarnos o solicitar un presupuesto sin compromiso.

Convertir local comercial en vivienda

Convertir local comercial en vivienda

Puede parecer extraño pero es algo que se hace mucho actualmente. Comprar un local y covertirlo en vivienda. Si es tu caso, en este artículo te contamos si se puede convertir un local comercial en vivienda, las posibilidades que existen para convertir un local en vivienda y despejamos todas las dudas que puedes tener acerca de lo que hay que hacer para convertir un local en vivienda.

convertir local comercial en vivienda

De local a vivienda

En la actualidad es muy habitual que se compren locales y se transformen en viviendas, sobre todo en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, debido al alto coste de los alquileres o las viviendas.

Antes de hablar de los temas legales o documentación, uno de los aspectos más importantes es encontrar a una empresa que lleve a cabo la reforma del local. La empresa Reformas MCV cuenta con una gran experiencia y realizará el presupuesto de la transformación para que sepas, antes de comenzar los pasos legales o la obra, cuánto puede costar el convertir un local en vivienda.

Si bien es cierto que se puede transformar un local en una vivienda, también lo es que no se puede con todos, ya que hay ciertos factores que nos impiden hacerlo. Veamos cuándo no se puede realizar esta transformación:

Restricciones urbanísticas:

  • Que esté clasificado como suelo urbano.
  • Si hay una limitación de viviendas por hectárea.

Restricciones técnicas o de construcción:

  • Al transformar un local en vivienda, ésta se considerará como vivienda nueva y deberá adaptarse al Código Técnico de la Edificación. En la actualidad, este tipo de viviendas deben adaptarse a personas de movilidad reducida, por lo que deberás adaptar la vivienda a este aspecto.
  • Tienes que tener en cuenta que cada Comunidad Autónoma establece unas normas de hábitat.

Restricciones comunitarias:

  • Hay que tener en cuenta los estatutos de la comunidad de propietarios,ya que ahí se ve si se pueden realizar más viviendas en ese edificio.

Si quieres hacer un cambio de uso de local a vivienda, deberás tener un proyecto realizado por un arquitecto técnico. Dependiendo del municipio donde esté ubicado el local, necesitaremos una cédula de habitabilidad o un certificado de fin de obra. Y tras eso, deberás pagar las licencias municipales que te correspondan y para finalizar el cambio de local a vivienda, registrar tu inmueble como vivienda.

Cambio de uso de local comercial a vivienda: pasos a seguir

En primer lugar, deberás tener una licencia de obra para adecuar el interior del local en una vivienda.

El Ayuntamiento te pedirá un proyecto técnico y pagar las tasas e impuestos municipales, junto con un depósito de un aval. Tras presentar esto, te queda esperar respuesta del Ayuntamiento, que suele tardar entre 3 y 4 meses. Una vez obtengas el sí y realices las obras pertinentes, obtendrás el certificado final de obra mediante el cual deberás realizar la declaración de alteración catastral, gracias al cual queda constatado, de forma oficial, el cambio.

Por último deberás pedir la licencia de primera ocupación.Esto se consigue mediante la presentación, en el Ayuntamiento,  del certificado final de obra y la declaración de cambio de uso del catastro.

Para hacer el cambio de uso de local a vivienda, lo primero es plantear sus características, superficie, normativa de la zona y lo que tú quieres hacer con tu vivienda.

En cuanto a la superficie: no podemos superar los 38m2 útiles y la altura no debe superar los 2,5 metros en al menos el 75% de la superficie.

En cuanto a las instalaciones de tu nueva vivienda: en la cocina, debe haber una campana extractora de humos con salida al exterior y las estancias habitables tienen que tener ventilación y luz natural en al menos el 12% de la superficie útil. En los baños, debe existir extracción forzada (es el proceso por el que se da o se extrae aire mediante ventiladores para controlar niveles de calor o extraer gases contaminantes…).

Reformas para ahorrar energía en tu nuevo hogar

Reformas para ahorrar energía en tu nuevo hogar

ahorrar energia en casa

Es habitual que, cuando llegas por primera vez a una vivienda, te lleves una sorpresa en la factura de la electricidad y del gas. Y es que, al fin y al cabo, aún no conocemos las necesidades energéticas de nuestra vivienda y puede que nuestro consumo aumente sin darnos cuenta. Sin embargo, esto no tiene por qué deberse a que hayamos sido descuidados con la calefacción o el aire acondicionado sino que nos encontramos en una vivienda que no es eficiente energéticamente. En estos casos, lo recomendable sería efectuar una reforma que nos permitiese aprovechar más la energía que consumimos.

Ahorra en tu factura

Cuanto más eficiente sea tu hogar, menos energías vas a necesitar y, por tanto, tu factura de la luz y del gas será mejor. En el caso de la electricidad, cuentan con la ventaja de que la variedad de tarifas es tan que es muy fácil encontrar una que se adapten a nuestras necesidades. Ahora, eso sí, antes de contratar nada, recuerda que tienes que estar dado de alta en el suministro. Si quieres obtener más información sobre cómo dar de alta la luz en una vivienda nueva o en la que el suministro haya sido dado de baja, te recomendamos que consultes este enlace para que sepas dar de alta la luz sin ningún problema: http://pueblosocial.es/dar-de-alta-la-luz/.

En el caso de que quieras contratar el gas, siempre es recomendable que para ahorrar en la factura, optemos siempre por contratar el gas natural con el precio por kWh más barato. De esta forma, al contratar el gas en esta modalidad, tu precio del término de energía será muy económico. No obstante, también puede ser que si tu nueva vivienda es de segunda residencia, te convenga mejor que lo que sea más barato sea la cuota fija por tener dado de alta el consumo.

Tips para mejorar la eficiencia energética de tu hogar

El siguiente paso es reformar tu vivienda para que esa energía que necesitas consumir se aproveche al máximo. No es necesario que hagas la reforma de la vivienda completa; también puedes hacerlo poco a poco, primero el baño, luego la cocina, etc. Lo más difícil, desde luego, es empezar; a continuación te ofrecemos una guía para que la reforma se haga en las mejores condiciones:

  • Instala ventanas de aluminio o PVPC con rotura de puente térmico para aislar las habitaciones de las temperaturas del exterior.
  • Cambia tus electrodomésticos antiguos por unos nuevos, y más concretamente de categoría A (los que son de bajo consumo). Los aparatos antiguos suelen consumir mucho más de lo habitual; no ocurre lo mismo con los de categoría A, que además tienen una mayor durabilidad y te permiten gastar menos energía para lograr el mismo efecto.
  • Cambia tu bañera por un plato de ducha e instala un limitador de caudal en los grifos. Además, para evitar malgastar el agua, puedes añadirle un calentador eléctrico instantáneo para no tener que esperar al agua caliente.
  • Instala luces LED en todas las lámparas de tu vivienda: son de bajo consumo, regulables e igualmente tienen garantizada una mayor durabilidad.

¿Estos consejos se te quedan cortos? Puedes encontrar más ideas para la reforma de tu vivienda en este artículo publicado en el diario El País.

Como pintar los techos

Como pintar los techos

como pintar las paredes en 4 pasos

Te explicaremos en 4 pasos como pintar los techos.

Si queremos que nuestros techos queden como los profesionales de la pintura, debemos realizar previamente una preparación. “El éxito depende de la preparación previa, y sin ella seguro que llega el fracaso” decía Confucio.

Tomate el tiempo necesario para realizar un trabajo en detalle.

Herramientas que vamos a necesitar

preparacion para pintar techo

  • Fundas o rollos de plástico
  • Cinta adhesiva de enmascarar
  • Brochas
  • Destornillador por si hubiera que desmontar lámparas o apliques del techo
  • Rodillos con sus correspondientes bandejas
  • Alargador para el rodillo
  • Una escalera de tijera adaptada a la construcción.
  • Ropa que esté vieja y un gorro.
  • Pintura plástica

Metodología de trabajo

Para pintar debemos empezar siempre de arriba hacia abajo.

Normalmente se pintan los techos en color blanco, porque los colores claros, dan sensación de tener mucho más espacio además de reflejar la luz. No es habitual ver en las viviendas techos en otros colores que no sea el blanco. A la hora de escoger el blanco miraremos la gran variedad de blancos que hay.  Siempre recomendamos pintura plástica para una limpieza fácil en el futuro.

Ahora bien, si tenemos una habitación donde predomina el blanco tanto en paredes como en decoración, aconsejamos pintar el techo en otro color. Verás que queda muy bien.

Como ahora vamos a tratar solamente cómo pintar los techos, vamos a explicarte la operativa.

Como pintar los techos en 4 pasos

preparacion para pintar los techos o paredes

1-Proteger la habitación

Si hemos decidido solo pintar los techos, protegeremos las paredes, muebles y suelo con plásticos y fundas que ya tenemos preparados. Así evitaremos las manchas y salpicaduras.

Si tenemos lámparas protegerlas con plásticos, o descolgarlas. Si son focos aconsejamos desmontarles. Nos facilitará la tarea de pintura y al mismo tiempo aprovechamos para su limpieza.

2-Preparar el techo

eliminar imperfecciones de techos o paredes

Si el techo ya estuviera pintado previamente, aconsejamos siempre limpiarlo previamente. Primero quitamos el polvo, y luego con un palo largo que en al final lleve una mopa con un trapo humedecido (o similar).  Para los techos con grasas recomendamos mojar el trapo con un poquito de amoníaco.

Si hubiera cornisas también las protegeremos.

Repararemos los desconchones o cualquier otro desperfecto.

Observa bien las imperfecciones y elimínalas con una espátula, lija, o estropajo.

Truco: Si hubiera un hueco pequeñito y no tienes yeso o masilla, utiliza pasta de dientes

 

3-Preparación de la capa base

Los techos son superficies porosas, y para obtener un acabado profesional debemos aplicar una capa base para eliminar las imperfecciones. Si vemos que continúan las imperfecciones aplicaremos una segunda capa antes de comenzar a pintar. Esto nos ayudará a que la pintura se adhiera mucho mejor y un acabado profesional.

Leer las indicaciones del fabricante para respetar los tiempos de secado.

4-Pintar el techo.

rodillo para pintar

  • Comenzaremos utilizando una brocha pequeña para los rincones, juntas y esquinas.
  • Con un rodillo sujeto a un alargador comenzaremos a pintar la habitación. Al sumergir el rodillo, procuraremos que esté lo suficientemente impregnado en pintura, pero no demasiado para que no gotee.
  • Pinta de manera uniforme por zonas, primero en un sentido y luego en otro.
  • Aplica dos manos si fuera necesario.
  • Pinta el techo en el mismo día.

En Empresas de Reformas MCV te damos un presupuesto gratuito para que pintes tu casa de forma rápida y profesional y con los mejores precios del mercado.

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