Seleccionar página
Cambios en el mercado eléctrico de cara a 2020

Cambios en el mercado eléctrico de cara a 2020

En enero de este año, el gobierno le transfirió a la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia la misión de definir el método de cálculo de los peajes de acceso a las redes de electricidad destinados a cubrir la retribución del transporte y distribución. La CNMC, tras esta transferencia, propuso, en el mes de julio, una serie de cambios en la estructura y cálculo de dichos peajes. Pese a que los cambios son muy técnicos, está bien saber estas cosas de cara a evitar sorpresas en las facturas de nuestra vivienda o negocio

cambios en el mercado electrico

Las nuevas tarifas de la CNMC

La periodificación en energía será única para todas las tarifas. La Comisión Nacional ha divido el año en cuatro temporadas y las asigna según la zona. Se hace una división por zonas: Península (será igual en Andalucía que en Castilla), Baleares, Canarias, Ceuta y Melilla.

Tarifas 6.2, 6.3 y 6.4

Estas son las denominadas tarifas de alta tensión y están divididas en seis periodos en potencia y consumo. Con el cambio, pasarán a nombrarse tarifas 6.2TD, 6.3TD y 6.4TD.

Tarifa 6.1

Uno de los aspectos más importantes es que se eliminará la limitación de potencia (hasta ahora una de ellas debía ser de más de 450 kW.

Cambia el periodo tanto de potencia como de consumo

Tarifa 3.1A

Esta tarifa desaparece y se integra en la 6.1TD. En esa nueva tarifa, la periodicidad será la siguiente:

  • La P1 pasa a P1.
  • La P2 se divide en las potencias que van de P2 a P5.
  • La P3 pasa a ser la P6.

Tarifa 3.0A

Esta tarifa pasa a ser la 3.0TD. Cambia a seis periodos de potencia y consumo, igual que la 6.1TD. Los cambios de potencia son iguales que en el anterior caso.

Tarifas 2.X

Son las que más nos interesan ya que son las asociadas a viviendas o pequeños negocios. Todas las tarifas 2.X actuales (2.0, 2.0DH, 2.0DHS, 2.1A, 2.1DHA, 2.1DHSA). Estas tarifas sólo tienen un periodo de potencia y, como mucho, dos en consumo (discriminación horaria). El máximo de potencia contratada es de 15 kW.

Los cambios que quiere incluir la CNMC en esta tarifa es la periodificación en seis periodos, además de dos periodos de potencia. En este sentido se divide en potencia valle y punta, sin especificar qué costes serían (se supone que la valle es la misma que la actual).

Otro de los aspectos que no se especifican es si, al haber dos periodos de potencia, podremos tener dos potencias diferentes contratadas.

No se especifica pero se sobreentiende que  la PVPC desaparece con DH y DHS y será igual que la tarifa 2.0TD.

Equipos de Medida

Uno de los principales cambios es que se extenderá la facturación por potencia usando lecturas cuartohorarias a todas las tarifas y la periodificación horaria obligatoria ahora en todos los contratos.

Esto conllevará la necesidad de cambiar los contadores de electricidad. Las distribuidoras tendrán un tiempo de tres meses para cambiar sus sistemas y otros tres para adaptar los contadores sin curva horaria.

Durante este tiempo, a los contadores sin curva horaria, se usarán perfiles de la red eléctrica para el consumo.

Si desea realizar reforma su instalación eléctrica no dude en llamarnos o solicitar un presupuesto sin compromiso.

Instalación eléctrica en una vivienda

Instalación eléctrica en una vivienda

Uno de los aspectos más importantes a la hora de construir o reformar nuestra vivienda es hacer una instalación eléctrica de calidad. No es sólo importante de cara a la seguridad, sino que nos permitirá tener una vivienda más eficiente y económica.

instalación eléctrica en una vivienda

Instalación eléctrica

Mucha gente opina que las viviendas que simplemente tienen como fuente de energía la electricidad generan más gastos, puesto que la electricidad es más cara. Sin embargo, si tenemos una buena instalación eléctrica y un sistema eficiente, podremos usar la mínima cantidad de energía necesaria.

Uno de los aspectos más importantes a la hora de reducir gasto, es acertar con la potencia eléctrica que va a necesitar tu instalación eléctrica para funcionar sin problemas

El reglamento en cuanto al estado y calidad de las instalaciones eléctricas ha cambiado tanto que, en la actualidad, es obligatorio disponer de un certificado de un certificado de instalación eléctrica que demuestre la instalación está bien y dicha vivienda pueda disponer de suministro eléctrico.

Sin embargo, las reformas en este tipo de instalaciones nos suelen dar más pereza al ser más costosas que cambiar, por ejemplo, la decoración.

Seguridad

Ante todo, el tener una instalación eléctrica de baja calidad o no cambiarla a tiempo puede ser una fuente de problemas de seguridad en nuestra vivienda.

Una instalación eléctrica en mal estado es muy propensa a tener fallos, lo que conlleva todo tipo de peligros como cortocircuitos, descargas, o incluso incendios. Este tipo de intervenciones necesitan de un profesional que las realice ya que lo imprescindible es la seguridad de los habitantes del hogar. El no cambiarla a tiempo puede suponer unos gastos más elevados que el de la reforma de la instalación eléctrica.

Algunos recomiendan que se cambien las instalaciones eléctricas pasados unos diez o quince años, pero si tu instalación cuenta con materiales homologados, fue realizada por un  profesional certificado y cuenta con toma de tierra, puede durar muchos años más. Eso sí, es recomendable realizar revisiones de rutina.

Tampoco hay que olvidarse de llevar un buen mantenimiento e ir cambiando  enchufes o interruptores en mal estado.

Tipos de instalaciones eléctricas

En la actualidad existen dos tipos de instalación eléctrica, una es las que van por tubos o canaletas, y la otra las que van empotradas.

  • Las que van empotradas están ocultas al exterior, por lo que estéticamente son mucho mejores, pero necesita trabajos de albañilería para introducir los cables eléctricos.
  • Las que van por tubos o canaletas son más fáciles de instalar. Existen sistemas estéticos para ocultar este tipo de cables aunque vayan por la pared.

Baño y cocina

La normativa prohíbe colocar en sitios como los baños, apliques como interruptores, luces o tomas (la humedad y la electricidad no son buenos amigos)

 En la cocina pasa igual, son habitaciones donde conviven agua y electrodomésticos y hay que tener especial cuidado en estos aspectos.

Si es importante que un buen profesional lleve a cabo la instalación eléctrica, lo es mucho más en el caso de la cocina y el baño.

Si desea realizar una reforma en su vivienda no dude en llamarnos o solicitar un presupuesto sin compromiso.

Cambio de instalación eléctrica a gas natural

Cambio de instalación eléctrica a gas natural

En la actualidad buscamos la fuente de energía más económica a nivel de hogar. El precio de la electricidad ha llegado a cotas tan altas que mucha gente decide dar el paso al gas natural. Pese a que la inversión para realizar este tipo de instalaciones es alta, la realidad es que, debido al bajo coste del gas natural, se amortizan en poco tiempo.

cambio de instalación eléctrica a gas natrual

Opciones de fuentes de energía en tu vivienda

Seguramente el tipo de energía que se usa en tu vivienda para el agua caliente, la calefacción o la cocina es la electricidad, puesto que es la más usada a nivel nacional (además de la más cara). Las opciones que existen, a día de hoy, son las siguientes:

  • Electricidad: la más usada hoy en día, aunque su precio es elevado.
  • Propano: gas licuado del petróleo que se encuentra disponible en diferentes estados, como puede ser en botella, canalizado o como depósito a granel.
  • Butano: el más usado en climas cálidos que no requieren de mucho uso. Se almacena en botellas.
  • Gasoil: otra opción en depósito aunque es muy contaminante y requiere de mucho mantenimiento.
  • Gas natural: suministro limpio, económico e ininterrumpido.

Instalación de gas natural en tu vivienda

Si estás pensando en realizar un cambio en tu vivienda y poner una instalación de gas natural, te contamos todo lo que necesitas saber sobre cómo realizar dicho cambio.

Trámites para cambio de instalación de electricidad a gas natural

Ante todo deberemos asegurarnos de que la red abastece a nuestro hogar de gas natural. Actualmente, no en todo el territorio nacional se puede disponer de gas natural como fuente de energía.

Una vez que hayamos comprobado que el suministro alcanza nuestro hogar, deberemos ponernos en contacto con la distribuidora de la zona, la cual nos proporcionará un presupuesto de instalación de gas natural y una memoria técnica.

Como la acometida se coloca bajo la vía pública se requiere que se reponga la vía pública al mismo estado anterior lo que hace que aumente el costo de la obra y que se requiera un permiso de las autoridades para suspender el suministro durante la obra. Las distribuidoras suelen hacer las acometidas pagándolas ellas y luego cobrar el alta al cliente cuando requiere de suministro.

Cuando ya tengamos la obra finalizada, el instalador nos dará un Certificado de Instalación y se emitirá el código CUPS (Código Unificado de Punto de Suministro), los cuales serán indispensables para poder dar de alta el gas natural.

Tipo de instalación de gas natural

Esto dependerá del tipo de inmueble en el cual se va a conectar al suministro y existen dos tipos diferentes de instalación receptora, común o individual, aunque ambas requieren de una acometida. La acometida es la conexión entre la instalación del inmueble y la red de distribución de la compañía distribuidora.

En los edificios nuevos hoy en día ya suele haber acometida de gas ya que es más fácil crear la acometida durante las obras del edificio.

            Instalación Receptora Común

Es la que se realiza en comunidades de vecinos y edificios. Se conecta a la toma general de acometida y, después, cada vivienda hará su instalación receptora individual.

Si el edificio posee calefacción o agua caliente centralizada, al hacer la Instalación Receptora Común es necesario llevar la canalización hasta el cuarto de la caldera general.

Para realizar este tipo de instalación es necesario que una tercera parte de los vecinos estén a favor.

            Instalación Receptora Individual

En este caso es la instalación a realizar en cada piso o en una vivienda unifamiliar. Antes de realizarla hay que comprobar que existe la anterior.  Si este es tu caso, solo hay que realizar una canalización interna y conectarla a la central.

En este tipo de instalación se coloca un contador individual fuera de la vivienda y, una vez que se compruebe que está todo correcto, sólo hay que finalizar la conexión IRC-contador.

En el caso de un unifamiliar, la IRI se conecta directamente a la red. Al construir este tipo de viviendas no se suele realizar acometida, por ser algo muy caro, por lo que se deberá hacer la acometida primero.

Precio de la instalación de gas natural

La instalación de gas natural no tiene un precio fijado debido a que cada tipo de inmueble tendrá un tipo de necesidades y consumo diferentes. Además, dependiendo del tipo de instalación, el tamaño de la vivienda o el número de radiadores por ejemplo, el coste variará.

Lo mejor es mirar diferentes presupuestos y tener en cuenta costes añadidos, como el alta en sí.

Plazos de la instalación de gas natural

La realización de este tipo de instalación implica el cumplimiento de una serie de requisitos cuyos plazos puede variar debido a aspectos como la localización y el estado del inmueble, algunos plazos suelen ser más o menos iguales:

  • Instalación Receptora Común: suele tardar entre treinta y noventa días laborables.
  • Conexión de la Instalación Receptora Individual a la Instalación Receptora Común: unos quince días hábiles. En el caso de una vivienda unifamiliar donde sólo hay que contar la IRI a la red de suministros se suele tardar entre treinta y noventa días laborables.

Si desea realizar una reforma en su vivienda no dude en llamarnos o solicitar un presupuesto sin compromiso.

Convertir local comercial en vivienda

Convertir local comercial en vivienda

Puede parecer extraño pero es algo que se hace mucho actualmente. Comprar un local y covertirlo en vivienda. Si es tu caso, en este artículo te contamos si se puede convertir un local comercial en vivienda, las posibilidades que existen para convertir un local en vivienda y despejamos todas las dudas que puedes tener acerca de lo que hay que hacer para convertir un local en vivienda.

convertir local comercial en vivienda

De local a vivienda

En la actualidad es muy habitual que se compren locales y se transformen en viviendas, sobre todo en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, debido al alto coste de los alquileres o las viviendas.

Antes de hablar de los temas legales o documentación, uno de los aspectos más importantes es encontrar a una empresa que lleve a cabo la reforma del local. La empresa Reformas MCV cuenta con una gran experiencia y realizará el presupuesto de la transformación para que sepas, antes de comenzar los pasos legales o la obra, cuánto puede costar el convertir un local en vivienda.

Si bien es cierto que se puede transformar un local en una vivienda, también lo es que no se puede con todos, ya que hay ciertos factores que nos impiden hacerlo. Veamos cuándo no se puede realizar esta transformación:

Restricciones urbanísticas:

  • Que esté clasificado como suelo urbano.
  • Si hay una limitación de viviendas por hectárea.

Restricciones técnicas o de construcción:

  • Al transformar un local en vivienda, ésta se considerará como vivienda nueva y deberá adaptarse al Código Técnico de la Edificación. En la actualidad, este tipo de viviendas deben adaptarse a personas de movilidad reducida, por lo que deberás adaptar la vivienda a este aspecto.
  • Tienes que tener en cuenta que cada Comunidad Autónoma establece unas normas de hábitat.

Restricciones comunitarias:

  • Hay que tener en cuenta los estatutos de la comunidad de propietarios,ya que ahí se ve si se pueden realizar más viviendas en ese edificio.

Si quieres hacer un cambio de uso de local a vivienda, deberás tener un proyecto realizado por un arquitecto técnico. Dependiendo del municipio donde esté ubicado el local, necesitaremos una cédula de habitabilidad o un certificado de fin de obra. Y tras eso, deberás pagar las licencias municipales que te correspondan y para finalizar el cambio de local a vivienda, registrar tu inmueble como vivienda.

Cambio de uso de local comercial a vivienda: pasos a seguir

En primer lugar, deberás tener una licencia de obra para adecuar el interior del local en una vivienda.

El Ayuntamiento te pedirá un proyecto técnico y pagar las tasas e impuestos municipales, junto con un depósito de un aval. Tras presentar esto, te queda esperar respuesta del Ayuntamiento, que suele tardar entre 3 y 4 meses. Una vez obtengas el sí y realices las obras pertinentes, obtendrás el certificado final de obra mediante el cual deberás realizar la declaración de alteración catastral, gracias al cual queda constatado, de forma oficial, el cambio.

Por último deberás pedir la licencia de primera ocupación.Esto se consigue mediante la presentación, en el Ayuntamiento,  del certificado final de obra y la declaración de cambio de uso del catastro.

Para hacer el cambio de uso de local a vivienda, lo primero es plantear sus características, superficie, normativa de la zona y lo que tú quieres hacer con tu vivienda.

En cuanto a la superficie: no podemos superar los 38m2 útiles y la altura no debe superar los 2,5 metros en al menos el 75% de la superficie.

En cuanto a las instalaciones de tu nueva vivienda: en la cocina, debe haber una campana extractora de humos con salida al exterior y las estancias habitables tienen que tener ventilación y luz natural en al menos el 12% de la superficie útil. En los baños, debe existir extracción forzada (es el proceso por el que se da o se extrae aire mediante ventiladores para controlar niveles de calor o extraer gases contaminantes…).

Cómo reformar una vivienda con materiales económicos

Cómo reformar una vivienda con materiales económicos

A la hora de hacer reformas o mejoras puntuales en una vivienda, la preocupación más común de muchos propietarios es el presupuesto. Por suerte, actualmente hay una variedad de materiales económicos para reformar la vivienda que harán posible reconstruir tus espacios a bajo costo. En el siguiente post te vamos a dar algunos consejos que te serán muy útiles para ahorrar dinero al reformar tu vivienda.

¿Cómo gastar poco dinero con la reforma de tu casa?

materiales económicos para reformar la vivienda

Muchas personas tienen la inquietud de no poder afrontar una reforma de una vivienda por su economía ajustada. Pero sí es posible realizar un trabajo de remodelación con poco esfuerzo y dinero y que conlleve grandes mejoras. Algunas de las recomendaciones para lograr hacer una reforma con poco dinero son:

  • Piensa a corto y largo plazo para evitar reformas innecesarias más adelante.
  • Determina qué tipo de reforma quieres hacer, integral o puntal.
  • Analizar los puntos fuertes y débiles de la vivienda que vayas a reformar.
  • Desarrolla un proyecto concreto para no hacer trabajos de más y no gastar dinero innecesario.
  • Recicla, restaura y transforma los objetos viejos en otros nuevos que se adecuen a tus necesidades.
  • No todo lo de bajo precio es barato. A veces te puede resultar más caro con el tiempo lo que en un principio puede parecerte toda una ganga.
  • Usa materiales de revestimiento económicos para evitar las obras, como revestimientos vinílicos, pintura anti humedades, materiales de PVC, entre otros.

Materiales económicos para reformar tu vivienda

Hoy en día existen un montón de materiales que permiten la remodelación de los espacios, hasta el punto de poder evitar las obras por completo. A continuación, encontrarás algunos de los materiales con los que renovar tu vivienda con un bajo presupuesto.

  1. Ladrillos

Si tienes que realizar una construcción los ladrillos son el material más adecuado por lo barato que resulta, la simplicidad en técnica para trabajar y su fácil accesibilidad. De la misma manera, los ladrillos se usan en las viviendas como materiales decorativos por su resistencia y escaso mantenimiento.

  • Madera

En un principio te puede parece muy caro realizar una reforma con madera, pues en el mercado hay muchos tipos y prestaciones de madera y de seguro que existe una acorde a tu presupuesto. Además, destaca por su adaptación a casi cualquier lugar y superficie.

  • Pintura

La pintura es la opción de material más común que te permite renovar la imagen de una vivienda de manera muy fácil, rápida y de bajo costo. Por ejemplo, pintando las paredes o los muebles de cocinas y baños puedes dar un aire nuevo a tu vivienda con tan solo elegir el color de pintura del que vayas a pintar y los útiles para su correcta aplicación.

  • Papel pintado

El papel pintado es una opción muy utilizada por muchos propietarios a la hora de reformas viviendas, ya que está disponible en una gran variedad de colores y estampados diferentes. Además, destaca por ser muy económico y fácil de colocar.

  • Cemento pulido

Se utiliza como revestimiento decorativo en viviendas para dar un aspecto rustico, moderno, industrial y minimalista muy atractivo. También, se utiliza para crear un sin fin de elementos como paredes o escaleras gracias a su versatilidad y su capacidad de molde.

  • Suelos laminados

Los suelos laminados son los materiales de revestimiento más rentables, por su bajo costo y porque no se debe quitar el suelo anterior para colocarlo. Además, son suelos suaves y cálidos, pero a la vez resistentes ante golpes y arañazos. Tienen un aspecto totalmente natural y requieren de un mantenimiento muy económico y sencillo.

  • Paneles de cartón-yeso o pladur

Los paneles de cartón y yeso son unos paneles muy versátiles de uso, utilizables para construir tabiques, techos o estantes. Destacan por su fácil instalación y sobre todo por su ligereza. Además, su gran capacidad decorativa y aislante lo convierte en el material por excelencia en construcciones de interiores.

Si quieres realizar un trabajo de instalación de pladur, aquí te dejo un amplio catálogo de herramientas para pladur para distintos usos y que te facilitaran mucho el trabajo de instalación y colocación de las placas de cartón yeso.

  • Sistemas prefabricados

Los muros prefabricados te permiten levantar paredes y construcciones de forma rápida. Ofrecen grandes ventajas ya que se consiguen e instalan muy fácilmente, además de ser aislantes y flexibles.

  • Resina especial para tuberías

El estado de las tuberías representa un inconveniente muy importante y muchas veces tienes la necesidad de renovar el aspecto de estas mediante soluciones que no requieren su sustitución. Pero, ¿Cómo hacerlo? Pues bien, para la reforma de tus tuberías la solución más efectiva es recubrir el interior de las tuberías viejas con la resina especial, creando así una capa contra la corrosión y prolongando su tiempo de vida.

  1. Revestimientos con vinilo

El vinilo es el material que más se utiliza para recubrir pisos y paredes. Sus diversos diseños, resistencia al agua, a la abrasión y al desgaste lo hace una de las alternativas favoritas en cuanto a la decoración. Además, es antideslizante y tiene propiedades antibacterianas. Por ejemplo, para cambiar completamente la estética de una cocina puedes forrar los armarios con vinilos brillo o mate, o también, puedes renovar los azulejos de las paredes pintándolos en lugar de sustituirlos.

Conclusión

Muchas veces tienes la necesidad de reformar alguna parte de tu vivienda con un presupuesto bajo y a veces piensas que no es posible, pues bien en el mercado puedes encontrar un montón de materiales de revestimientos muy asequibles y adecuados para todo el mundo.

¿A qué esperas? Adquiere los materiales de revestimiento necesarios y empieza ahora reforma de tu vivienda.

Reformas para ahorrar energía en tu nuevo hogar

Reformas para ahorrar energía en tu nuevo hogar

ahorrar energia en casa

Es habitual que, cuando llegas por primera vez a una vivienda, te lleves una sorpresa en la factura de la electricidad y del gas. Y es que, al fin y al cabo, aún no conocemos las necesidades energéticas de nuestra vivienda y puede que nuestro consumo aumente sin darnos cuenta. Sin embargo, esto no tiene por qué deberse a que hayamos sido descuidados con la calefacción o el aire acondicionado sino que nos encontramos en una vivienda que no es eficiente energéticamente. En estos casos, lo recomendable sería efectuar una reforma que nos permitiese aprovechar más la energía que consumimos.

Ahorra en tu factura

Cuanto más eficiente sea tu hogar, menos energías vas a necesitar y, por tanto, tu factura de la luz y del gas será mejor. En el caso de la electricidad, cuentan con la ventaja de que la variedad de tarifas es tan que es muy fácil encontrar una que se adapten a nuestras necesidades. Ahora, eso sí, antes de contratar nada, recuerda que tienes que estar dado de alta en el suministro. Si quieres obtener más información sobre cómo dar de alta la luz en una vivienda nueva o en la que el suministro haya sido dado de baja, te recomendamos que consultes este enlace para que sepas dar de alta la luz sin ningún problema: http://pueblosocial.es/dar-de-alta-la-luz/.

En el caso de que quieras contratar el gas, siempre es recomendable que para ahorrar en la factura, optemos siempre por contratar el gas natural con el precio por kWh más barato. De esta forma, al contratar el gas en esta modalidad, tu precio del término de energía será muy económico. No obstante, también puede ser que si tu nueva vivienda es de segunda residencia, te convenga mejor que lo que sea más barato sea la cuota fija por tener dado de alta el consumo.

Tips para mejorar la eficiencia energética de tu hogar

El siguiente paso es reformar tu vivienda para que esa energía que necesitas consumir se aproveche al máximo. No es necesario que hagas la reforma de la vivienda completa; también puedes hacerlo poco a poco, primero el baño, luego la cocina, etc. Lo más difícil, desde luego, es empezar; a continuación te ofrecemos una guía para que la reforma se haga en las mejores condiciones:

  • Instala ventanas de aluminio o PVPC con rotura de puente térmico para aislar las habitaciones de las temperaturas del exterior.
  • Cambia tus electrodomésticos antiguos por unos nuevos, y más concretamente de categoría A (los que son de bajo consumo). Los aparatos antiguos suelen consumir mucho más de lo habitual; no ocurre lo mismo con los de categoría A, que además tienen una mayor durabilidad y te permiten gastar menos energía para lograr el mismo efecto.
  • Cambia tu bañera por un plato de ducha e instala un limitador de caudal en los grifos. Además, para evitar malgastar el agua, puedes añadirle un calentador eléctrico instantáneo para no tener que esperar al agua caliente.
  • Instala luces LED en todas las lámparas de tu vivienda: son de bajo consumo, regulables e igualmente tienen garantizada una mayor durabilidad.

¿Estos consejos se te quedan cortos? Puedes encontrar más ideas para la reforma de tu vivienda en este artículo publicado en el diario El País.